小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作經(jīng)營合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)_______1.2合同訂立1.2.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于______小區(qū)的土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行合作經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1本合同約定的合作經(jīng)營地點(diǎn)為______小區(qū)。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地權(quán)屬2.1.1甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方須提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.2土地流轉(zhuǎn)面積2.2.1甲方同意將位于______小區(qū)的______平方米土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.2.2土地流轉(zhuǎn)面積的具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件所載明的范圍為依據(jù)。2.3土地流轉(zhuǎn)方式2.3.1本合同采用______方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式詳見本合同附件一。第三章合作經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營內(nèi)容3.1.1乙方在甲方提供的土地上開展______項(xiàng)目的合作經(jīng)營。3.1.2合作經(jīng)營的具體內(nèi)容、范圍、方式及期限詳見本合同附件二。3.2經(jīng)營目標(biāo)3.2.1雙方共同制定合作經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)保效益等。3.2.2雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)合作經(jīng)營目標(biāo)，具體指標(biāo)詳見本合同附件三。第四章費(fèi)用與收益分配4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、經(jīng)營成本等，均由雙方按約定比例承擔(dān)。4.1.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例詳見本合同附件四。4.2收益分配4.2.1合作經(jīng)營項(xiàng)目的收益按以下方式進(jìn)行分配：a)首先償還雙方承擔(dān)的費(fèi)用；b)剩余收益按雙方約定的比例分配。4.2.2收益分配的具體方案詳見本合同附件五。第五章合同管理與監(jiān)督5.1合同管理5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的日常管理工作。5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，保證本合同的履行。5.2.2監(jiān)督機(jī)制的具體內(nèi)容詳見本合同附件六。5.3爭議解決5.3.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。5.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六章土地使用權(quán)變更及登記6.1土地使用權(quán)變更6.1.1在合作經(jīng)營期間，如需對土地進(jìn)行使用權(quán)變更，甲方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.2土地登記6.2.1土地使用權(quán)變更后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地登記手續(xù)。6.2.2土地登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將登記證書送達(dá)乙方。第七章土地利用規(guī)劃及審批7.1土地利用規(guī)劃7.1.1乙方在進(jìn)行合作經(jīng)營前，應(yīng)制定土地利用規(guī)劃方案。7.1.2土地利用規(guī)劃方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。7.2規(guī)劃審批7.2.1乙方應(yīng)將土地利用規(guī)劃方案報(bào)送甲方審批。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的規(guī)劃方案后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面批復(fù)。第八章合作經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括土地的維護(hù)、保護(hù)和合理利用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營和管理，包括項(xiàng)目實(shí)施、日常運(yùn)營和維護(hù)。8.2信息共享8.2.1甲方與乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，保證雙方在合作經(jīng)營過程中信息暢通。8.2.2雙方應(yīng)及時(shí)互相通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、經(jīng)營狀況等重要信息。第九章財(cái)務(wù)管理與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1雙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，保證合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)活動(dòng)規(guī)范、透明。9.1.2合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期編制，并報(bào)送雙方審閱。9.2審計(jì)9.2.1雙方可約定每______年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。9.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，審計(jì)結(jié)果應(yīng)報(bào)送雙方審閱。第十章合作終止及后續(xù)事宜10.1合作終止條件10.1.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合作自行終止。10.1.2在合作期間，如發(fā)生以下情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作可提前終止：a)一方嚴(yán)重違約；b)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；c)不可抗力事件導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。10.2合作終止后的處理10.2.1合作終止后，雙方應(yīng)共同處理以下事宜：a)土地的恢復(fù)原狀；b)剩余資產(chǎn)的處理；c)未了債務(wù)的清算。10.2.2合作終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，保證合作經(jīng)營的合法性和合規(guī)性。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件1.附件一：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式2.附件二：合作經(jīng)營內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：合作經(jīng)營目標(biāo)指標(biāo)4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)比例5.附件五：收益分配方案6.附件六：監(jiān)督機(jī)制具體內(nèi)容11.2附件效力11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可采用以下方式：a)書面通知；b)傳真；c)郵件；d)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確指定接收通知的地址，包括郵寄地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱等。12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約；b)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理。13.2合同終止13.2.1合同期滿或根據(jù)本合同約定的條件終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。13.3解除與終止后的責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，