旅游景區(qū)開發(fā)合作及資源互換協(xié)議合同編號(hào)：___________________第一章總則第一條合同目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)合作及資源互換方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的開發(fā)和資源整合，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。第二條定義2.1“旅游景區(qū)”指甲乙雙方共同投資開發(fā)、管理的具有旅游吸引力的區(qū)域。2.2“資源互換”指甲乙雙方在旅游開發(fā)過程中，根據(jù)協(xié)議約定，相互提供所需的土地、資金、技術(shù)、人力資源等資源。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條合作原則4.1雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，保證合作項(xiàng)目的合法性。第二章合作內(nèi)容第五條項(xiàng)目開發(fā)5.1甲乙雙方共同開發(fā)旅游景區(qū)，包括但不限于以下內(nèi)容：5.1.1旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)；5.1.2土地使用權(quán)取得；5.1.3旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；5.1.4旅游項(xiàng)目投資建設(shè)。第六條資源互換6.1甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定，在以下方面進(jìn)行資源互換：6.1.1土地資源：甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例，提供相應(yīng)的土地使用權(quán)；6.1.2資金資源：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照協(xié)議約定的比例提供資金支持；6.1.3技術(shù)資源：甲乙雙方相互提供在旅游開發(fā)方面的技術(shù)支持；6.1.4人力資源：甲乙雙方相互提供在旅游開發(fā)和管理方面的人力資源。第七條合作管理7.1甲乙雙方設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的開發(fā)、管理和監(jiān)督工作。7.2管理委員會(huì)由甲乙雙方各派一名代表組成，代表雙方共同決策。第八條利潤分配8.1旅游景區(qū)的盈利按照甲乙雙方在協(xié)議中的約定比例進(jìn)行分配；8.2虧損部分由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)。第九條合同變更9.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方有特殊需要，可以協(xié)商變更本協(xié)議；9.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章其他第十條保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第十一條解除條款11.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十二條通知12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3郵件。第十三條附則13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第六章資源互換實(shí)施第十三條資源互換方式13.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資源互換方式，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。13.2土地資源互換：甲乙雙方應(yīng)保證互換的土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)，并在互換前辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)。13.3資金資源互換：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行資金互換。13.4技術(shù)資源互換：甲乙雙方應(yīng)共享技術(shù)資源，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案等，保證資源互換的順利進(jìn)行。13.5人力資源互換：甲乙雙方應(yīng)通過人力資源調(diào)配，實(shí)現(xiàn)人才互補(bǔ)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。第十四條資源互換的監(jiān)督14.1雙方應(yīng)設(shè)立資源互換監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資源互換的執(zhí)行情況。14.2監(jiān)督小組定期對(duì)資源互換的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，保證資源互換的公平、公正。14.3如發(fā)覺資源互換過程中存在違規(guī)行為，監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)向雙方匯報(bào)，并采取相應(yīng)措施予以糾正。第十五條資源互換的調(diào)整15.1如因不可抗力等原因?qū)е沦Y源互換無法按原計(jì)劃執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整資源互換方案。15.2調(diào)整后的方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。第十六條資源互換的終止16.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致資源互換無法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止資源互換。16.2資源互換終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余資源。第七章項(xiàng)目運(yùn)營管理第十七條運(yùn)營管理組織17.1甲乙雙方共同設(shè)立運(yùn)營管理組織，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。17.2運(yùn)營管理組織由甲乙雙方代表組成，代表雙方共同決策。第十八條運(yùn)營管理職責(zé)18.1運(yùn)營管理組織應(yīng)負(fù)責(zé)以下職責(zé)：18.1.1旅游景區(qū)的日常運(yùn)營管理；18.1.2旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣；18.1.3旅游景區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)；18.1.4顧客服務(wù)與投訴處理。第十九條運(yùn)營管理監(jiān)督19.1雙方應(yīng)設(shè)立運(yùn)營管理監(jiān)督小組，對(duì)運(yùn)營管理組織的決策和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督小組定期對(duì)運(yùn)營管理組織的運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第二十條運(yùn)營管理費(fèi)用20.1旅游景區(qū)的運(yùn)營管理費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。20.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場推廣等費(fèi)用。第八章財(cái)務(wù)管理第二十一條財(cái)務(wù)管理制度21.1甲乙雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性和透明度。21.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括會(huì)計(jì)核算、成本控制、預(yù)算管理等內(nèi)容。第二十二條財(cái)務(wù)報(bào)告22.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。22.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給雙方代表審閱，并在必要時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。第二十三條財(cái)務(wù)審計(jì)23.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。23.2財(cái)務(wù)審計(jì)由雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。第九章合同終止與解除第二十四條合同終止條件24.1合同到期自然終止；24.2雙方協(xié)商一致終止；24.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；24.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二十五條合同解除程序25.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；25.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。第二十六條合同解除后的責(zé)任26.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；26.2雙方應(yīng)保證在合同解除后，各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第十章不可抗力及免責(zé)第二十七條不可抗力27.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。27.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二十八條免責(zé)條款28.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；28.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或部分解除的方案。第十一章爭議解決第二十九條爭議解決方式29.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。29.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第三十條爭議解決程序30.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，通過書面形式提出爭議事項(xiàng)。30.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，爭取在三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。30.3如未能達(dá)成和解，任何一方均可選擇訴訟或其他法律途徑解決爭議。第十二章合同解除第三十一條合同解除情形31.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；31.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；31.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且無法通過協(xié)商或其他途徑解決。第三十二條合同解除通知32.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。32.2通知應(yīng)包括解除合同的依據(jù)、解除合同的時(shí)間等事項(xiàng)。第三十三條合同解除后的處理33.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)；33.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，保證合同解除后雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第十三章附則第三十四條協(xié)議生效34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條