學(xué)校校園土地租賃合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.2合同簽訂雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同有效期1.4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將位于_______的校園土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。1.5.2租賃土地的具體位置、面積及界限詳見(jiàn)附件《租賃土地示意圖》。1.6合同目的本合同的目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證租賃土地的合理使用。第二章土地租賃條件2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年。2.1.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。2.2租金2.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元，按年支付。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第三章土地使用規(guī)則3.1土地用途乙方在租賃土地上僅可用于_______用途。3.2土地使用限制3.2.1乙方不得在租賃土地上從事非法活動(dòng)。3.2.2乙方不得在租賃土地上修建任何永久性建筑，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.3土地維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔和完好。3.3.2乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)土地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章合同履行與變更4.1合同履行4.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用需求。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，并按時(shí)支付租金。4.2合同變更4.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2本合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的活動(dòng)，并將租賃土地恢復(fù)原狀。5.2合同終止5.2.1本合同租賃期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方。5.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算在合同履行期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六章租賃土地的交付與驗(yàn)收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到租賃土地后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如甲方提供的租賃土地不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1支付方式7.1.1租金支付方式為一次性支付，支付期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。7.1.2其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的_______日內(nèi)，向甲方提交上一季度的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的_______日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3逾期支付7.3.1乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3.2滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至乙方支付完畢為止。第八章土地使用管理與維護(hù)8.1管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的整體規(guī)劃與管理。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的日常維護(hù)與管理。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)保證租賃土地在使用過(guò)程中的環(huán)境整潔，符合相關(guān)環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3突發(fā)事件處理8.3.1如遇自然災(zāi)害、安全等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同中交換的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第十章不可抗力條款10.1不可抗力事件10.1.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。第十一章合同登記與備案11.1合同登記11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。11.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的登記證明后_______日內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)的備案手續(xù)。11.2備案材料11.2.1甲方提交的備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、租賃土地權(quán)屬證明等。11.2.2乙方備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。第十二章合同解除的特殊情況12.1甲方解除合同的特殊情況12.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。12.1.2在此情況下，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償金。12.2乙方解除合同的特殊情況12.2.1如因甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并保留要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章合同的終止與后續(xù)事宜13.1合同終止后的土地恢復(fù)13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、費(fèi)用、賠償金等。13.3合同終止后的其他事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品或資料。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的其他遺留問(wèn)題。甲方（蓋章）：_________