2025年北京房屋租賃合同樣本參考本合同由以下雙方于2025年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：，身份證號碼：，地址：。乙方（承租人）：，身份證號碼：，地址：。鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號號樓單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。房屋權(quán)屬證書編號為：。房屋現(xiàn)狀為：。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金不包括水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金以方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：，賬號：，開戶行：。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施等。租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋需要較大修繕，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變承租人，否則視為違約。第六條房屋的裝修與附屬設(shè)施乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理，所有權(quán)歸甲方所有，租賃期屆滿后不得拆除或要求補(bǔ)償。房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任：屬于自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)。第七條合同的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋及附屬設(shè)施處于可用狀態(tài)；甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后及時(shí)支付，不得拖欠。物業(yè)管理費(fèi)用由承擔(dān)，支付方式為：。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用的；甲方擅自提高租金的。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交驗(yàn)清單》。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：，聯(lián)系電話：。日期：年月