2025最新版合同：房產(chǎn)交易互換協(xié)議書房產(chǎn)交易互換協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（房產(chǎn)所有人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)所有人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方達(dá)成一致，同意互相交換各自擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米土地證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：現(xiàn)有權(quán)利狀態(tài)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫：元整）1.2乙方房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米土地證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：現(xiàn)有權(quán)利狀態(tài)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫：元整）第二條互換原則與條件2.1互換方式雙方同意按照以下方式進(jìn)行房產(chǎn)互換：（1）甲方將其名下的房產(chǎn)（下稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方名下的房產(chǎn)（下稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行互換；（2）互換后，雙方各自獲得對(duì)方的房產(chǎn)，并且放棄對(duì)原房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）雙方確認(rèn)，本次互換房產(chǎn)的行為是雙方的真實(shí)意思表示，具有法律效力。2.2限制條件以下情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任：（1）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致無(wú)法完成房產(chǎn)互換的；（2）一方在互換過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的。2.3互換原則（1）公平對(duì)等原則：雙方確認(rèn)，互換房產(chǎn)的價(jià)格、條件等均基于自愿和公平原則；（2）不得附加不合理?xiàng)l件：任何一方不得在互換過(guò)程中附加不合理的條件或要求。第三條互換的支付方式3.1支付方式雙方同意互換房產(chǎn)的差額部分采用以下方式進(jìn)行支付：（1）雙方簽訂本合同后，差額部分由支付方支付至接收方指定賬戶；（2）支付方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.2資金監(jiān)管為確保資金安全，雙方可選擇以下方式進(jìn)行資金監(jiān)管：（1）支付方將差額部分存入指定的銀行賬戶，由銀行進(jìn)行監(jiān)管；（2）雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。3.3支付后事項(xiàng)支付方完成支付后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)互換過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)雙方共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.有權(quán)獲得乙方房產(chǎn)的所有權(quán)；c.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：a.按時(shí)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件資料；b.配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.按照約定支付/收取房產(chǎn)差額款項(xiàng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.有權(quán)獲得甲方房產(chǎn)的所有權(quán)；c.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：a.按時(shí)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件資料；b.配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.按照約定支付/收取房產(chǎn)差額款項(xiàng)。第六條聲明與承諾6.1雙方聲明（1）雙方均具有完全民事行為能力，本次房產(chǎn)互換是基于雙方的真實(shí)意思表示；（2）雙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效；（3）雙方均已充分了解房產(chǎn)互換的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.2承諾與保證（1）雙方承諾，在簽署本合同前，已對(duì)自身房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行了充分調(diào)查，并確認(rèn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制；（2）雙方承諾，本次房產(chǎn)互換不會(huì)影響到各自現(xiàn)有房產(chǎn)的其他權(quán)利人；（3）雙方承諾，如有違反本合同約定的行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任（1）違約金：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：元整）；b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還需賠償守約方遭受的全部損失。（2）損失賠償：a.違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失；b.違約方需承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支付的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟/仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條補(bǔ)充條款9.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附帶條件雙方可約定其他附帶條件，具體如下：（1）；（2）；（3）。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：