樓房聯(lián)建協(xié)議書(shū)甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建樓房位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.聯(lián)建樓房規(guī)劃擬建設(shè)樓房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層布局及戶型設(shè)計(jì)如下：第一層為[商業(yè)/住宅等具體用途]，建筑面積約[X]平方米，設(shè)置[X]個(gè)商鋪/住宅單元等。第二層至第[層數(shù)]層為住宅，每層建筑面積約[X]平方米，每層設(shè)置[X]個(gè)住宅單元，每個(gè)住宅單元戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。外立面裝修采用[裝修風(fēng)格及材料描述，如歐式風(fēng)格，外墻采用真石漆等]。內(nèi)部裝修：住宅部分地面采用[地面材料，如瓷磚等]，墻面采用[墻面材料，如乳膠漆等]，廚房衛(wèi)生間做防水處理并配備[具體廚衛(wèi)設(shè)施，如櫥柜、馬桶、淋浴噴頭等]；商業(yè)部分根據(jù)具體用途進(jìn)行相應(yīng)裝修。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與樓房建設(shè)過(guò)程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建樓房相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、出租收益權(quán)等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，辦理完成與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地出讓金繳納、土地使用證變更等（若有需要）。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)資金。監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議要求。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)樓房的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在樓房建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)編制樓房建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。依法選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同，確保施工單位和監(jiān)理單位按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責(zé)。負(fù)責(zé)籌集除甲方應(yīng)承擔(dān)部分外的建設(shè)資金，并按照工程進(jìn)度合理安排資金使用，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和處理，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算經(jīng)雙方共同測(cè)算，本次樓房聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元（若甲方提供土地?zé)o此費(fèi)用，則此項(xiàng)為0）。建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等。安裝工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括水電安裝、消防安裝等。監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等）：人民幣[X]元。2.資金支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。在裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，雙方按照最終結(jié)算金額進(jìn)行多退少補(bǔ)，在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、樓房分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.樓房分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，聯(lián)建樓房分配如下：甲方享有聯(lián)建樓房總建筑面積的[X]%份額，具體樓層及房屋單元分配為[詳細(xì)說(shuō)明甲方分配的樓層及房屋單元]。乙方享有聯(lián)建樓房總建筑面積的[X]%份額，具體樓層及房屋單元分配為[詳細(xì)說(shuō)明乙方分配的樓層及房屋單元]。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理其所享份額房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理甲方所享份額房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合提供必要的文件和資料，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決土地糾紛，消除權(quán)利瑕疵。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方所享份額房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。