房產中介營銷代理協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：________________________1.2.2乙方（代理方）：________________________1.3合同目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方進行房產營銷代理的相關事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.4合同有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。1.5定義與解釋1.5.1房產：指甲方擁有的、愿意委托乙方進行營銷代理的房地產項目。1.5.2營銷代理：指乙方在合同有效期內，按照甲方的要求，對甲方房產進行市場推廣、銷售及客戶服務等工作。1.5.3服務費用：指乙方為甲方提供營銷代理服務所應得的報酬。第二章代理范圍與內容2.1代理范圍乙方應按照甲方的要求，對甲方房產進行以下范圍的營銷代理：2.1.1市場調研2.1.2廣告宣傳2.1.3接待咨詢2.1.4帶客看房2.1.5合同簽訂2.2代理內容2.2.1乙方負責收集并分析目標客戶的需求，制定相應的營銷策略。2.2.2乙方負責設計并發(fā)布廣告宣傳材料，包括但不限于海報、傳單、網絡廣告等。2.2.3乙方負責接待客戶咨詢，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶參觀房產。2.2.4乙方負責協(xié)助客戶簽訂購房合同，并辦理相關手續(xù)。2.2.5乙方負責提供后續(xù)的客戶服務，包括售后服務、房產維護等。第三章服務費用與支付方式3.1服務費用乙方提供營銷代理服務的費用為______元，具體支付方式3.1.1首付款：合同簽訂后______日內，甲方支付乙方首付款______元。3.1.2傭金：甲方房產銷售后，按實際銷售價格的一定比例支付傭金，傭金比例為______%。3.2支付方式3.2.1首付款支付：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。3.2.2傭金支付：傭金應在甲方房產銷售后的______日內支付給乙方。第四章保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本協(xié)議內容以及與房產營銷代理相關的信息負有保密義務。4.1.2任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或相關信息。4.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后______年。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未按時支付首付款或傭金，應向乙方支付______的違約金。5.1.2若甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按約定提供營銷代理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應法律責任。5.3違約金計算違約金的具體計算方法按照本協(xié)議約定的比例和實際損失進行計算。第六章代理成果與考核6.1代理成果6.1.1乙方應定期向甲方報告代理成果，包括但不限于：6.1.1.1客戶接待數(shù)量6.1.1.2房產展示次數(shù)6.1.1.3成交房產數(shù)量6.1.1.4客戶滿意度調查結果6.2考核標準6.2.1甲方將根據(jù)乙方提供的報告及市場反饋，對乙方的代理工作進行考核。6.2.2考核標準包括但不限于：6.2.2.1完成銷售目標的比例6.2.2.2客戶滿意度6.2.2.3市場推廣效果6.2.2.4服務質量6.3獎勵機制6.3.1甲方將根據(jù)考核結果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方進行獎勵。6.3.2獎勵形式包括但不限于：6.3.2.1提高傭金比例6.3.2.2發(fā)放獎金6.3.2.3提供額外市場推廣資源第七章合作關系維護7.1溝通機制7.1.1雙方應建立有效的溝通機制，保證信息及時、準確傳遞。7.1.2溝通方式包括但不限于定期會議、書面報告、電話溝通等。7.2合作信息共享7.2.1雙方應共享市場信息、客戶資源等合作信息。7.2.2信息共享應遵循保密原則，不得泄露給第三方。7.3合作關系評估7.3.1雙方應定期評估合作關系，包括合作效果、存在問題等。7.3.2評估結果將作為調整合作策略的依據(jù)。第八章代理服務終止8.1合理終止8.1.1雙方可提前______日書面通知對方，終止本協(xié)議。8.1.2合理終止無需支付違約金。8.2無效終止8.2.1若一方違反本協(xié)議，另一方有權立即終止本協(xié)議。8.2.2無效終止，違約方應承擔相應責任。8.3終止后的義務8.3.1協(xié)議終止后，雙方應妥善處理尚未完成的業(yè)務。8.3.2乙方應將已收集的客戶信息和資料移交給甲方。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應通過以下方式相互通知：9.1.1.1書面信函9.1.1.2郵件9.1.1.3傳真9.2送達地址9.2.1雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址。9.3通知生效9.3.1通知自送達對方之日起生效。第十章其他10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力10.2.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3文本效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：11.1.1房產營銷代理服務方案11.1.2甲方房產信息明細表11.1.3營銷推廣物料清單11.1.4雙方約定的其他文件11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準。第十二章合同變更12.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。第十三章合同解除13.1本協(xié)議的解除，需按照以下規(guī)定進行：13.1.1合同到期自然解除；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3一方違約，另一方有權解除。13.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理尚未完成的