樓房合作協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就樓房相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓房基本信息合作涉及的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該樓房土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓房現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修/部分裝修等]，配套設(shè)施包括[電梯/停車位數(shù)量及位置/水電暖供應(yīng)情況等]。2.合作內(nèi)容概述雙方共同對該樓房進行開發(fā)、經(jīng)營或其他相關(guān)活動（具體活動根據(jù)實際合作情況詳細說明）。例如，若合作進行商業(yè)開發(fā)，可能包括對樓房進行裝修改造，引進商業(yè)業(yè)態(tài)，進行招商運營等；若合作進行住宅開發(fā)，可能涉及房屋銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對合作項目的重大決策事項享有知情權(quán)和參與權(quán)，重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作模式調(diào)整等。2.義務(wù)提供與樓房相關(guān)的合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保合作項目的合法性。協(xié)助乙方辦理與樓房合作相關(guān)的各類手續(xù)，如項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，積極配合乙方開展合作項目的各項工作，不得無故拖延或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對合作項目進行經(jīng)營管理，制定具體的運營方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在合作項目盈利后，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的收益分成。2.義務(wù)負責(zé)投入合作項目所需的資金、技術(shù)、人力等資源，確保項目順利推進。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，負責(zé)合作項目的具體實施，包括但不限于樓房的裝修改造、運營管理等工作，保證項目質(zhì)量和安全。定期向甲方匯報合作項目的進展情況、財務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則根據(jù)雙方在合作項目中的投入比例、貢獻大小等因素，協(xié)商確定收益分配比例。投入比例包括資金投入、人力投入、技術(shù)投入等方面的綜合考量。貢獻大小可從項目策劃、運營管理、市場拓展等角度進行評估。收益分配方式可以是按固定比例分配凈利潤，也可以是根據(jù)不同階段或項目成果進行差異化分配，具體方式由雙方協(xié)商確定并在本協(xié)議中明確。2.收益計算方式合作項目收益為項目總收入減去總成本后的余額?？偸杖氚ǚ课蒌N售收入、租金收入、商業(yè)運營收入等所有與項目相關(guān)的收入；總成本包括土地成本、建筑成本、裝修成本、運營成本、稅費等所有與項目相關(guān)的支出。在計算收益時，應(yīng)按照會計準(zhǔn)則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行核算，確保數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.支付方式雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，完成合作項目收益的核算工作。根據(jù)核算結(jié)果，收益方應(yīng)在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給對方的收益款項支付至對方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致合作項目延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、技術(shù)、人力等資源，導(dǎo)致合作項目無法按時完成或達不到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合作項目實施過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任雙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，通過平等溝通、互相理解，尋求達成一致意見的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。3.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。