棚改回遷協(xié)議書甲方（棚改實(shí)施方）：名稱：[棚改實(shí)施方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（回遷戶）：姓名：[回遷戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[具體棚改項(xiàng)目名稱]的實(shí)施工作，乙方為該項(xiàng)目涉及的回遷戶，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋乙方回遷房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該回遷房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并交付使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)棚改項(xiàng)目進(jìn)行組織實(shí)施和管理。對(duì)乙方回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)工作，確保按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定的戶型、面積等標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保配套設(shè)施正常使用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，保障回遷房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足或故障導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋。對(duì)回遷房屋的戶型、面積等提出合理意見和建議。監(jiān)督甲方對(duì)回遷房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行回遷安置工作，提供必要的證明文件和資料。按照甲方通知的時(shí)間辦理回遷房屋的交接手續(xù)，接收回遷房屋。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)回遷房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在回遷房屋交付后，按照小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、回遷安置時(shí)間及方式1.回遷安置時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)回遷時(shí)間]前完成回遷房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄剡w時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)完成回遷工作。2.回遷安置方式乙方應(yīng)在接到甲方回遷通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證、原房屋相關(guān)證明文件等資料到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷手續(xù)。甲方應(yīng)安排專人協(xié)助乙方辦理手續(xù)，并向乙方交付回遷房屋鑰匙及相關(guān)資料。四、房屋差價(jià)結(jié)算1.面積差異結(jié)算回遷房屋最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積大于本協(xié)議約定面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋單價(jià)及超出面積向甲方支付差價(jià)；如實(shí)際面積小于本協(xié)議約定面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋單價(jià)及減少面積向乙方退還差價(jià)。2.其他差價(jià)結(jié)算如因房屋樓層、朝向等因素導(dǎo)致房屋價(jià)值存在差異，雙方同意按照[具體差價(jià)計(jì)算方式]進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行回遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定接收回遷房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__