農(nóng)業(yè)用地租賃與基礎設施建設合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：全稱：簡稱：法定代表人：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）信息：全稱：簡稱：法定代表人：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：第二章土地租賃基本情況2.1土地位置乙方租賃甲方位于______的農(nóng)業(yè)用地，具體坐標為______。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為______畝（或公頃），具體面積以土地管理部門實測為準。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為______。2.4租賃期限2.4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4.2期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租______年，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。第三章租金及支付方式3.1租金標準乙方租賃土地的租金標準為每年每畝______元（人民幣），總計______元（人民幣）。3.2支付方式3.2.1乙方應于每年______月______日前支付當年的租金。3.2.2乙方應按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.2.3甲方應在收到乙方支付租金的憑證后，出具相應的收據(jù)。第四章基礎設施建設4.1建設內(nèi)容甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成以下基礎設施建設：水利設施建設；田間道路建設；電力設施建設；畜禽養(yǎng)殖設施建設。4.2建設標準基礎設施建設應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證工程質(zhì)量。4.3工期要求甲方承諾在______個月內(nèi)完成基礎設施建設。4.4建設費用基礎設施建設費用由甲方承擔，乙方不承擔任何建設費用。第五章租賃土地使用要求5.1土地使用乙方在使用租賃土地時，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。5.2土地保護乙方應妥善保護土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自開采、挖掘。5.3土地復墾租賃期滿或合同終止后，乙方應按照國家規(guī)定進行土地復墾。5.4土地使用變更5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。5.4.2若因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，甲方有權(quán)對租賃土地進行合理調(diào)整，并提前______個月通知乙方。第六章土地使用管理6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。6.1.2乙方不得在租賃土地上從事非農(nóng)業(yè)用途的活動，如建設永久性建筑、采礦、挖沙等。6.2使用權(quán)限6.2.1乙方有權(quán)在租賃土地上種植作物、養(yǎng)殖動物，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2.2乙方應合理使用土地，不得造成土地的過度利用或損害土地的生態(tài)環(huán)境。6.3使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的使用情況進行監(jiān)督。6.3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料。6.4使用報告6.4.1乙方應于每年______月______日前向甲方提交上一年度的土地使用情況報告。6.4.2報告內(nèi)容應包括種植作物種類、產(chǎn)量、養(yǎng)殖動物種類、數(shù)量等。第七章土地租賃期間的義務7.1甲方義務7.1.1甲方應保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，無污染、無有害生物。7.1.2甲方應負責租賃土地的基礎設施建設，保證乙方正常生產(chǎn)。7.2乙方義務7.2.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方應合理使用水資源，不得造成水資源的浪費或污染。7.3甲方與乙方的合作7.3.1甲方和乙方應就土地租賃事宜保持良好溝通，共同解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。7.3.2甲方和乙方應共同遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項政策規(guī)定。第八章土地租賃期滿后的處理8.1土地返還8.1.1租賃期滿后，乙方應將租賃土地恢復原狀，并交還甲方。8.1.2乙方應保證土地返還時，土地質(zhì)量不低于租賃前的水平。8.2土地評估8.2.1若乙方在租賃期滿前提前終止合同，甲方有權(quán)對土地進行評估，評估費用由乙方承擔。8.2.2評估結(jié)果作為計算乙方應支付租金的依據(jù)。8.3土地續(xù)租8.3.1若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。8.3.2甲方應在收到申請后______日內(nèi)給予答復。第九章土地租賃的變更與解除9.1變更9.1.1在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因，需要變更土地租賃條件的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.1.2任何變更均不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2解除9.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同的生效與終止10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。10.2終止10.2.1本合同因租賃期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地租賃范圍示意圖；土地使用規(guī)劃圖；基礎設施建設計劃；其他雙方認為需要附件說明的事項。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1通知送達12.1.1任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并按照本合同中提供的聯(lián)系方式送達。12.1.2通知自送達之日起生效。12.2不可抗力12.2.1如因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.2當事人應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3合同爭議12.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的附件13.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件名稱及內(nèi)容：附件一：土地租賃范圍示意圖；附件二：土地使用規(guī)劃圖；附件三：基礎設施建設計劃。【以下為合同簽字蓋章部分】甲方（出租方）：___