村民協(xié)議書范本甲方：[甲方姓名/名稱]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲乙雙方均為[具體村名]的村民，為了明確雙方在[具體事項(xiàng)]中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地相關(guān)1.土地位置及面積甲方擁有位于[土地詳細(xì)位置]的土地一塊，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。（二）房屋相關(guān)1.房屋位置及狀況乙方現(xiàn)有位于[房屋詳細(xì)位置]的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)等]。2.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、化糞池等]。（三）其他服務(wù)或事項(xiàng)[如有其他服務(wù)或事項(xiàng)，詳細(xì)描述其內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如：甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，服務(wù)期限為[X]年，服務(wù)內(nèi)容包括定期到乙方農(nóng)田進(jìn)行病蟲害防治指導(dǎo)、農(nóng)作物種植技術(shù)培訓(xùn)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益，如土地的使用收益權(quán)（在符合約定用途的前提下）、房屋的相關(guān)權(quán)益（如有涉及）等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)（如有）。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物（土地、房屋等）具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如土地使用證變更手續(xù)（若涉及）、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若涉及）等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)（如有）。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或服務(wù)不能正常提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，使用標(biāo)的物或接受服務(wù)（如有）。在標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題（如土地存在嚴(yán)重污染影響使用、房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞等）或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途給標(biāo)的物造成損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)（如有）。如乙方逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，不得故意損壞。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的狀態(tài)返還標(biāo)的物（如有需要）。如因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額1.土地相關(guān)費(fèi)用若涉及土地流轉(zhuǎn)等情況，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整：[約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%等]2.房屋相關(guān)費(fèi)用（如有）若涉及房屋租賃等情況，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金為每月人民幣[X]元。房屋租金的支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。3.其他費(fèi)用（如有）[詳細(xì)列舉其他可能涉及的費(fèi)用項(xiàng)目及金額，如服務(wù)費(fèi)用等]（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前、每季度首月[X]日前等]將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。