村委建房協(xié)議書甲方：[村委名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委負責人姓名]。乙方：[建房方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]。鑒于甲方因本村發(fā)展需要，計劃建設(shè)[具體項目名稱]房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承建甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房項目：甲方委托乙方建設(shè)位于[具體建房地點]的[房屋類型，如村民住宅、村委辦公樓等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求：房屋采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，并滿足甲方提出的功能需求。具體設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，乙方應根據(jù)確定的設(shè)計方案進行施工。3.建筑材料及設(shè)備：乙方負責采購和使用符合國家標準及設(shè)計要求的建筑材料和設(shè)備，確保房屋質(zhì)量。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、門窗等，具體品牌和規(guī)格應在施工前報甲方確認。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度和標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的土地及相關(guān)資料，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向甲方收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更要求，但應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務具備相應的建筑資質(zhì)證書，并按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，符合環(huán)保要求。按照合同約定使用建筑材料和設(shè)備，不得擅自更換或使用不合格產(chǎn)品。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)審核確認，并支付當月已完工程量價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設(shè)備進場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期：本工程應于開工日期起[X]個日歷天內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。設(shè)計變更或工程量增加。甲方提出的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方初驗：甲方收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到初驗標準?？⒐を炇眨撼躜灪细窈?，甲方應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔質(zhì)量保修責任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應或維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應款項。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進度和標準進行施工，應承擔返工、修復等費用，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，或使用不合格產(chǎn)品，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責更換合格產(chǎn)品。如因乙方使用不合格產(chǎn)品導致工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款。如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2