雜地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊雜地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.雜地位置：該雜地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該雜地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：雜地目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如雜草叢生、有少量簡易搭建物等]，地上附著物情況為[具體說明地上是否有樹木、電線桿等附著物及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的雜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該雜地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知雜地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與雜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等（如涉及），所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將雜地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保雜地保持協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付雜地，并保證交付的雜地符合協(xié)議約定的條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求辦理雜地的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如涉及）。對受讓的雜地享有自主使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用雜地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用雜地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。接受甲方交付的雜地，并在接收后對雜地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)雜地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該雜地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。3.收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將雜地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，交付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供雜地的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括雜地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付雜地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的雜地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該雜地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變雜地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回雜地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致