期房置換協(xié)議書甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套期房（以下簡稱“置換出期房”），乙方擁有另一套房產(chǎn)或其他標(biāo)的物（以下簡稱“置換入標(biāo)的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就期房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物具體描述（一）置換出期房1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[期房性質(zhì)，如商品房]4.購買價格：甲方購買該期房的價格為人民幣[X]元整。5.購房合同編號：[具體編號]6.開發(fā)商信息：名稱：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商電話]（二）置換入標(biāo)的物（根據(jù)實際情況詳細(xì)填寫）1.房產(chǎn)房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱或詳細(xì)地址]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]購買價格：乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元整。購房合同編號：[具體編號]（如有）產(chǎn)權(quán)情況：[是否有抵押、查封等情況說明]2.其他標(biāo)的物（如車位、商鋪等，詳細(xì)描述其位置、面積、性質(zhì)等信息）位置：[具體位置]面積：[X]平方米性質(zhì)：[車位/商鋪等性質(zhì)]購買價格：人民幣[X]元整相關(guān)合同編號：[具體編號]（如有）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成置換相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對置換出期房享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供置換出期房的真實、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于購房合同、付款憑證等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理置換入標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如配合簽署文件、提供必要證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方共同辦理期房置換的各項手續(xù)，確保置換流程順利進(jìn)行。在期房交付后，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。承擔(dān)因置換出期房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定由甲方承擔(dān)的部分），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成置換相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對置換入標(biāo)的物享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供置換入標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理置換出期房的相關(guān)手續(xù)，如配合簽署文件、提供必要證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方共同辦理期房置換的各項手續(xù)，確保置換流程順利進(jìn)行。在置換入標(biāo)的物交付后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。承擔(dān)因置換入標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定由乙方承擔(dān)的部分），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、置換流程及時間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本協(xié)議后，各自準(zhǔn)備好辦理置換手續(xù)所需的資料。2.共同向相關(guān)部門（如房地產(chǎn)交易中心等）提交置換申請，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。3.按照相關(guān)部門的要求，完成稅費(fèi)繳納、房屋評估（如有需要）等程序。4.在期房交付后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，完成最終的置換。（二）時間安排1.資料準(zhǔn)備階段：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方各自完成相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，并提交給對方進(jìn)行核對。2.申請辦理階段：資料核對無誤后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門提交置換申請。3.產(chǎn)權(quán)變更登記階段：相關(guān)部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（具體時間以相關(guān)部門實際辦理時間為準(zhǔn)）。4.期房交付及交接階段：置換出期房交付后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的置換出期房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理置換入標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換入標(biāo)的物價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照置換入標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置置換出期房或?qū)е轮脫Q出期房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響置換流程的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的置換入標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理置換出期房的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換出期房價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照置換出期房價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置置換入標(biāo)的物或?qū)е轮脫Q入標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響置換流程的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________