合同編號(hào):第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為商鋪的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2商鋪地址:。第二條承包期限本合同的承包期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金,承包金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付承包金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期間應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為:。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),自主決定商品的定價(jià)、促銷活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)策略。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng),確保商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。6.2乙方應(yīng)保證商品的質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為承包金總額的%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件,核實(shí)主體資格。2.明確合同標(biāo)的、承包期限、承包費(fèi)用等關(guān)鍵條款,避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確各項(xiàng)條款,確保合同內(nèi)容清晰明了。3.注意合同中的權(quán)利義務(wù)分配,確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法:合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),如有疑問,可尋求專業(yè)律師意見。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確,以便在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化,及時(shí)更新合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng),如有需要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方:指承包商鋪經(jīng)營(yíng)管理的當(dāng)事人。3.商鋪:指合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán):指乙方在合同約定的期限內(nèi),對(duì)商鋪進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.承包金：指乙方為取得商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán),向甲方支付的費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍:指乙方在承包期間應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.違約金:指一方違反合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于甲方擁有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán),乙方愿意承包商鋪經(jīng)營(yíng)管理的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U合同中,甲方作為房東,乙方作為租戶,雙方約定乙方承包商鋪經(jīng)營(yíng)管理的情況。3.適用于各類商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、步行街等商鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景。補(bǔ)充條款:1.商鋪設(shè)施及設(shè)備:合同中應(yīng)明確商鋪現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備情況,包括空調(diào)、照明、裝修等,以及維護(hù)和更換的責(zé)任分配。2.保險(xiǎn):乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn),確保商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方賦能:甲方應(yīng)提供必要的支持,如品牌授權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、營(yíng)銷活動(dòng)等,具體內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)列明。4.乙方招聘與培訓(xùn):乙方應(yīng)按照甲方的要求招聘員工,并接受甲方提供的培訓(xùn),確保員工的服務(wù)質(zhì)量。5.營(yíng)業(yè)額分成：如有必要,合同中可約定甲乙雙方對(duì)商鋪營(yíng)業(yè)額的分成