2025年購買共有產(chǎn)權房買賣合同范本本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:甲方(賣方):(以下簡稱"甲方")身份標識:地址:聯(lián)絡方式:乙方(買方):(以下簡稱"乙方")身份標識:地址:聯(lián)絡方式:鑒于甲方是位于市區(qū)路號的共有產(chǎn)權房屋的合法權利人,乙方擬購買該房屋的部分產(chǎn)權,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1房屋地址:市區(qū)路號幢單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途:該房屋用于乙方家庭居住使用。1.4共有產(chǎn)權情況：該房屋為共有產(chǎn)權房屋,甲方為該房屋的共有產(chǎn)權人之一,甲方保證其對出售該房屋部分產(chǎn)權擁有完整的權利,并已取得其他共有人的書面同意。第二條購房款的支付2.1購房款總額:乙方同意以人民幣(以下統(tǒng)稱為"人民幣")元(大寫:元整)購買該房屋的部分產(chǎn)權。2.2付款方式:2.2.1首付款:乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣元(大寫:元整),支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2余款:剩余購房款為人民幣元（大寫:元整）,乙方應于年月日前支付完畢,支付方式為銀行貸款或其他雙方約定的方式。2.3甲方收取購房款后,應向乙方提供收據(jù),并在必要時協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。第三條房屋交付3.1交房時間:甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方,交付時該房屋應符合本合同約定的條件。3.2交房條件:甲方保證該房屋在交付時不存在結構安全隱患、重大瑕疵或其他影響乙方正常居住使用的情況。如該房屋存在需要修復的問題,甲方應于交付前完成修復。3.3交房驗收:乙方在收到甲方的交房通知后,應于日內(nèi)到該房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或設施有異議,應在驗收時向甲方提出,甲方應在合理時間內(nèi)予以解決；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收,視為房屋已按約定條件交付。3.4交房手續(xù)：交房時,甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權證、共有產(chǎn)權證明以及其他相關權屬證明文件,并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第四條共有產(chǎn)權的安排4.1共有產(chǎn)權比例:該房屋部分產(chǎn)權由乙方購買,具體比例為%。4.2共有產(chǎn)權人權利義務:乙方作為共有產(chǎn)權人,享有該房屋的占有、使用、收益的權利,并按比例承擔該房屋的維修、物業(yè)費用及相關義務。4.3處理共有產(chǎn)權事項：甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的共有權登記手續(xù),并提供所有必要的文件和資料。因甲方原因導致共有權登記延遲或無法辦理的,甲方應承擔相應的責任。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務:5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的處分權,并保證該房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權利限制。5.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關權屬轉移登記手續(xù)。5.1.3甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下,對該房屋進行任何處分,包括但不限于出售、出租、贈與等。5.2乙方的權利與義務:5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2.2乙方應按該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約,按時繳納物業(yè)費、維修基金等相關費用。5.2.3乙方不得在未經(jīng)甲方及其他共有人書面同意的情況下,對該房屋進行改建、擴建或其他可能影響房屋結構的行為。第六條違約責任6.1甲方違約責任:6.1.1如果甲方未能按本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,甲方應按購房款總額的%向乙方支付違約金。6.1.2如果甲方在交付房屋時存在隱瞞事實、弄虛作假或其他違約行為,導致乙方無法正常使用該房屋或造成乙方損失的,甲方應賠償乙方遭受的所有損失。6.2乙方違約責任:6.2.1如果乙方未能按本合同約定的時間支付購房款,每逾期一日,乙方應按未支付購房款的%向甲方支付違約金。6.2.2如果乙方在購買該房屋后,因自身原因無法辦理相關手續(xù)或中途退房的,已支付的購房款不予退還,且乙方應賠償甲方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關手續(xù)。甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期:年月日見證方：見證人(簽字):