2025《住宅預(yù)售合同》本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:甲方(出賣人):名稱:地址:郵編:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買受人):姓名/名稱:地址:郵編:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方為位于市區(qū)路弄號(hào)室的商品房（以下簡稱“該商品房”）的開發(fā)商,擁有預(yù)售該商品房的合法權(quán)利；乙方有意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將該商品房出售給乙方。該商品房的基本情況如下:坐落位置:房屋結(jié)構(gòu):建筑面積:平方米使用面積:平方米房屋用途:(住宅/商業(yè)/辦公等)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):(商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）1.2該商品房的平面圖、立面圖及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖見本合同附件,乙方已詳細(xì)審閱并確認(rèn)無誤。第二條合同價(jià)款2.1該商品房的總購房款為人民幣(大寫)元(￥元)。2.2付款方式及時(shí)間:a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將全部購房款支付至甲方指定賬戶。b)分期付款:第一期:%,計(jì)人民幣(大寫)元(￥元),應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付;第二期:%,計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）,應(yīng)于年月日前支付;第三期:余款,計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）,應(yīng)于年月日前支付。2.3甲方收取購房款后,應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第三條商品房的交付3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方可順延交付時(shí)間,并以書面形式通知乙方。3.2交付條件:a)該商品房經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格;b)辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù);c)甲方已向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3交付方式:甲方應(yīng)提前日書面通知乙方具體的交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)按通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。若乙方無故逾期不辦理,視為該商品房已交付,乙方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。3.4交接驗(yàn)收:乙方在驗(yàn)收該商品房時(shí),應(yīng)與甲方共同檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及裝修情況。發(fā)現(xiàn)問題時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1甲方保證該商品房的建筑質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并參照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,對(duì)該商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》,明確該商品房的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。4.3乙方在使用該商品房過程中,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因乙方不當(dāng)使用或裝修導(dǎo)致的問題,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):a)按時(shí)、按質(zhì)完成該商品房的開發(fā)建設(shè)和交付;b)擔(dān)保該商品房在交付時(shí)無權(quán)利瑕疵;c)依約定處理乙方提出的質(zhì)量問題;d)負(fù)責(zé)該商品房的外墻、公共部位的維修及管理(如有約定)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):a)按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用;b)有權(quán)驗(yàn)收該商品房并要求甲方解決質(zhì)量問題;c)按照該商品房的設(shè)計(jì)用途合理使用,不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu);d)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任:a)甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的,應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金。逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。b)甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,并賠償乙方造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任:a)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。b)乙方擅自改變?cè)撋唐贩坑猛净蚪Y(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下,乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未能按約定時(shí)間交付該商品房超過日;b)該商品房存在重大質(zhì)量問題,無法正常使用,且甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決。7.3在下列情況下,甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付購房款超過日;b)乙方明確表示不履行合同義務(wù)。7.4合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息,并賠償乙方遭受的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：a)該商品房平面圖b)該商品房立面圖c)該商品房內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖d)其他相關(guān)文件甲方(簽章):法定代表人/授權(quán)代表(簽字):日期: