2025二手購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)(正式版)本合同由以下雙方于市區(qū)簽訂:甲方(賣(mài)方):姓名/名稱:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:乙方(買(mǎi)方):姓名/名稱:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的二手房產(chǎn),且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方。該房屋的基本情況如下:房屋所有權(quán)證編號(hào):建筑面積:平方米使用性質(zhì):(住宅/商住兩用等)房屋結(jié)構(gòu):土地使用權(quán)證編號(hào):第二條交易價(jià)格雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(￥),以下簡(jiǎn)稱"房?jī)r(jià)款"。房?jī)r(jià)款包括但不限于房屋本身及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用,具體支付方式如下:定金:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))元整(￥)。首付款:乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）,剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付。尾款：余款由甲方向銀行申請(qǐng)辦理該房屋的按揭貸款或商業(yè)貸款,乙方需配合提供相關(guān)資料,并按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)及支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條權(quán)屬保證與承諾甲方承諾并保證:該房屋為其合法所有,不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他限制性權(quán)利。該房屋的出售已獲得所有共有人的同意,并簽署書(shū)面授權(quán)文件。若該房屋存在租賃關(guān)系,甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助解除租賃合同,確保該房屋在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方使用。第四條交易時(shí)間安排雙方約定以下時(shí)間節(jié)點(diǎn):簽訂本合同后日內(nèi),甲乙雙方共同配合完成該房屋的評(píng)估、貸款申請(qǐng)及其他相關(guān)手續(xù)。銀行放款后日內(nèi),甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方,并簽署《房屋交接書(shū)》。交付時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款或未按時(shí)辦理貸款手續(xù),則視為違約,甲方可解除合同并要求乙方賠償損失,定金不予退還。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬瑕疵,則視為違約,乙方可解除合同,并要求甲方雙倍返還定金或賠償相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(賣(mài)方):簽署日期:年月