保障性住房二手房買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2合同訂立日期本合同于（填寫日期）在（填寫地點(diǎn)）訂立。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣方（甲方）：姓名：（空白處填寫甲方姓名）身份證號(hào)碼：（空白處填寫甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系方式）1.3.2買受方（乙方）：姓名：（空白處填寫乙方姓名）身份證號(hào)碼：（空白處填寫乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系方式）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：（空白處填寫房屋所有權(quán)證書編號(hào)）2.1.2房屋所有權(quán)人：（空白處填寫房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：（空白處填寫所在地區(qū)）2.2.2詳細(xì)地址：（空白處填寫詳細(xì)地址）2.3房屋面積2.3.1建筑面積：（空白處填寫建筑面積）2.3.2使用面積：（空白處填寫使用面積）2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：（空白處填寫房屋用途）2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（空白處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：（空白處填寫交易總價(jià)）3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空白處填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方房屋交易總價(jià)。3.2.2付款方式：（空白處填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：（空白處填寫首付款金額）3.3.2首付款支付時(shí)間：（空白處填寫首付款支付時(shí)間）3.3.3尾款支付時(shí)間：（空白處填寫尾款支付時(shí)間）第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于（空白處填寫具體日期）前將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2使用條件4.2.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用房屋。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：5.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；5.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；5.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；5.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。5.2補(bǔ)充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后（空白處填寫具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由（空白處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，協(xié)商確定登記費(fèi)用的具體金額。6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，乙方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所出售的房屋為合法建筑，且不存在質(zhì)量問題。7.1.2甲方保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖通等。7.3驗(yàn)收期限7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起（空白處填寫具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3.2乙方如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。第八章房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由（空白處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。8.2維修責(zé)任期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任期限為房屋交付之日起（空白處填寫具體年限）。8.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任期限為房屋交付之日起（空白處填寫具體年限）。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用由（空白處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)就維修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議。第九章履約保證金9.1保證金繳納9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空白處填寫具體天數(shù)）內(nèi)向甲方繳納履約保證金。9.1.2履約保證金金額為人民幣：（空白處填寫保證金金額）9.2保證金退還9.2.1乙方在履行合同過程中，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后（空白處填寫具體天數(shù)）內(nèi)退還履約保證金。9.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.2合同解除10.2.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于：11.1.1.1水電暖通系統(tǒng)；11.1.1.2空調(diào)、熱水器等家用電器；11.1.1.3窗戶、門鎖等；11.1.1.4園林綠化、車位等。11.2設(shè)施設(shè)備使用11.2.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞。11.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由（空白處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。11.3.2維護(hù)費(fèi)用由（空白處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第十二章房屋租賃及其他使用12.1房屋租賃12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如需租賃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂書面租賃合同。12.2其他使用12.2.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.1.1甲方出售房屋時(shí)，乙方未能按時(shí)支付房款；13.1.1.2乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方通知后仍不改正；13.1.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。13.2解除合同通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送，自通知發(fā)出之日起（空白處填寫具體天數(shù)）后生效。13.3