住宅有償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處住宅（以下簡稱“該住宅”），愿意有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該住宅有償轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.該住宅位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該住宅附帶車庫/車位信息：______________________（如有，詳細(xì)說明位置、面積、性質(zhì)等情況）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；第二期：在______（具體日期或條件成就時(shí)），乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）；第三期：在辦理該住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。（3）銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)。待銀行貸款審批通過且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。若銀行貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該住宅；若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%支付違約金。甲方解除合同的，應(yīng)在解除合同通知送達(dá)乙方之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（扣除定金和違約金后）退還乙方。3.若甲方未按照本合同約定的期限履行相關(guān)義務(wù)（如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%支付違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為：該住宅保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、家電、家具等，詳細(xì)列舉）完好無損且能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商約定填寫甲方或乙方或雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該住宅擁有完全處分權(quán)，該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，未被查封、抵押或租賃給他人。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該住宅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限、物業(yè)管理等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方應(yīng)在接收該住宅后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該住宅的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法