宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于__________，宅基地面積為_(kāi)_____平方米，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。該宅基地上現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該宅基地及地上房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將宅基地及地上房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，該宅基地及地上房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上房屋擁有完全處分權(quán)，保證該宅基地及地上房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅基地及地上房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及地上房屋相關(guān)的變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在取得宅基地及地上房屋后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合理使用該宅基地及地上房屋。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。