2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同法本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望承租該租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)為位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)，具體產(chǎn)權(quán)信息以房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，詳見附件一。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米（建筑面積），具體測量方式及結(jié)果以雙方共同確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。1.3乙方承租該租賃房產(chǎn)用于（具體用途），乙方承諾其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在地的規(guī)劃用途要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。2.3任何一方在合同期滿前日未明確表示續(xù)租的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整），該租金已包含市區(qū)商業(yè)用房基準(zhǔn)租金及相關(guān)稅費。3.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，需按未付金額的%向甲方支付違約金。3.4租金的調(diào)整：如因國家政策、市場行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還：在本合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費、垃圾處理費、物業(yè)費等所有相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方享有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛。5.1.3甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)相關(guān)證照以便乙方辦理經(jīng)營所需的證照手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)安全，如需維修，應(yīng)提前日通知乙方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)限根據(jù)本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并依法開展經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)承擔(dān)的費用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，需提前日書面通知甲方并獲得書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擾民，不得損壞公共設(shè)施。第六條轉(zhuǎn)租及優(yōu)先購買權(quán)6.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2解除：出現(xiàn)下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：（a）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（b）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（c）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。8.3若甲方未能按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：年