2025首批商品房買賣合同商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法銷售商品房的資質(zhì)；乙方系具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備購買商品房的條件。甲乙雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。不動產(chǎn)權(quán)證號為：。房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），設(shè)計(jì)用途為（見附件）。第二條房屋價(jià)款該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價(jià)款”。房價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款，不包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用、契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：□現(xiàn)金、□轉(zhuǎn)賬、□支票等。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：□銀行按揭、□公積金貸款、□分期付款等。三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：□現(xiàn)金、□轉(zhuǎn)賬、□支票等。若乙方選擇銀行按揭或公積金貸款，乙方應(yīng)確保按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)歸還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或未能及時(shí)歸還，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)間為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料正式移交給乙方之日。交房條件：該房屋應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收；房屋內(nèi)部無結(jié)構(gòu)安全隱患，且公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；該房屋未被占用、查封、抵押或設(shè)有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。逾期交房：若因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋日租金的倍（日租金按元計(jì)算），直至實(shí)際交房之日為止。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息，賠償乙方遭受的損失。驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)書面通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條不動產(chǎn)權(quán)證的辦理辦理時(shí)間：甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的初始登記。乙方應(yīng)自具備申請條件之日起日內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。費(fèi)用承擔(dān)：辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的契稅、印花稅、評估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理不動產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。單方解除權(quán)：若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方違約：若乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的日萬分之。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違約：若甲方未按約定交房或辦理不動產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房或逾期辦證違約金，違約金為該房屋日租金的倍（日租金按元計(jì)算）。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息，賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）