2025年上海市租房合同上海市租房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。第二條租賃用途乙方承諾該房屋僅用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.3甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證出租房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制性權(quán)利。甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用，并提供相關(guān)房屋設(shè)施的使用說明。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。甲方應及時處理房屋及設(shè)施的維修事項，費用由甲方承擔，除非因乙方過錯導致的損壞。6.2乙方權(quán)利與義務乙方應按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用，除非損壞系正常使用造成的磨損。乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、垃圾費、水電費、燃氣費等其他相關(guān)費用。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險物品或從事違法活動。租賃期滿后，乙方應按期將房屋交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損。第七條房屋維修責任7.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或需要維修時，應及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。7.3因維修房屋需要，甲方或維修人員可進入房屋，乙方應予以配合，不得無故拒絕。7.4在租賃期間，如因房屋維修需要乙方暫時搬遷，甲方應提供其他臨時住宿，并承擔相關(guān)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條費用承擔8.1租賃期間，乙方需承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。8.2物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不負有支付義務。8.3本合同未明確列明的費用，由乙方自行承擔，具體費用標準可參考當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金%的違約金。如甲方提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用等。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付日租金%的違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或未按時歸還房屋，應承擔相應維修或賠償責任，并支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.3任何一方違約導致另一方解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同附件包括：，與本