2025福建購房合同正式出臺，海南購房合同也將跟進(jìn)福建購房合同（2025年版）及海南購房合同跟進(jìn)示范文本合同編號：本合同由買受人（以下簡稱甲方）和出賣人（以下簡稱乙方）于年月日在福建?。êＤ腺彿亢贤顚憺椋褐腥A人民共和國海南?。┖炗?。鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于（填寫具體地址）的商品房，乙方同意出售該商品房，現(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：第一條商品房的基本情況1.1該商品房的座落為，層數(shù)為第層，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，用途為residential（填寫具體用途）。1.2該商品房的土地使用權(quán)證編號為，不動產(chǎn)權(quán)證編號為。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)計用途為。1.4該商品房的建設(shè)單位為，施工單位為，監(jiān)理單位為。第二條商品房的價格2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價款。雙方約定的付款方式為以下第種：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3選擇按揭付款的，甲方應(yīng)支付首期房價款人民幣元，余款人民幣元由甲方自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款支付。2.4乙方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條商品房的交付3.1該商品房的交付時間為年月日，乙方應(yīng)于交付日前向甲方發(fā)出《商品房交付通知書》。3.2交付條件為：（1）該商品房已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）該商品房已通過竣工驗收并取得《竣工驗收備案表》；（3）該商品房的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；（4）該商品房的公共配套設(shè)施已按規(guī)劃要求建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。3.3甲方應(yīng)在收到《商品房交付通知書》后日內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)，否則視為乙方已按期交付。3.4甲方在辦理交接手續(xù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的契稅、維修基金及其他相關(guān)費用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）收取甲方支付的房價款及其他費用；（2）監(jiān)督甲方對該商品房的使用，確保不違反法律法規(guī)及管理規(guī)約；（3）對該商品房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障其正常使用。4.2乙方的義務(wù)：（1）按時將該商品房交付甲方，并保證商品質(zhì)量符合國家規(guī)定及合同約定；（2）提供該商品房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（3）按照約定的時間和方式為甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）不得將該商品房出售或抵押給他方；（5）不得在該商品房的銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。4.3甲方的權(quán)利：（1）支付房價款及其他相關(guān)費用；（2）依法對該商品房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求乙方按照合同約定交付商品房并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）監(jiān)督乙方對該商品房的維修和維護(hù)工作。4.4甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價款及相關(guān)費用；（2）不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（3）配合乙方對該商品房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（4）按照約定的時間和方式辦理該商品房的交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日‰的逾期款；（2）甲方未按約定時間辦理該商品房交接手續(xù)的，自交付期限屆滿之次日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付該商品房面積的‰作為違約金；（3）甲方在使用該商品房過程中違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間交付該商品房的，自約定交付期限屆滿之次日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付該商品房面積的‰作為違約金；（2）乙方交付的商品房不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應(yīng)按該商品房面積的‰向甲方支付違約金；（3）乙方未能按時為甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，自約定登記期限屆滿之次日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付該商品房面積的‰作為違約金；（4）乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人/代理人：法定代表人/代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日特別說明：