企業(yè)總部辦公設(shè)施配置及租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_________1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（出租方）：____________________1.2.2乙方（承租方）：____________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其總部辦公設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5適用法律和爭議解決1.5.1本合同受中華人民共和國法律的管轄和適用。1.5.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章辦公設(shè)施2.1辦公設(shè)施描述2.1.1甲方提供的辦公設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：辦公桌椅電腦及外圍設(shè)備打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)文件柜、書架辦公隔斷、辦公桌椅等2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清單驗(yàn)收辦公設(shè)施，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。2.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，避免人為損壞，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第三章租賃費(fèi)用3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金總額為：人民幣______元整（大寫：______）。3.2.2租金計(jì)算方式：______（如按面積計(jì)算、按設(shè)備數(shù)量計(jì)算等）。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.3.2甲方如未按時提供辦公設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃合同續(xù)簽4.3.1如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用辦公設(shè)施的情況進(jìn)行檢查。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定時間提供合格的辦公設(shè)施。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方責(zé)任5.3.1甲方因自身原因?qū)е罗k公設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2甲方應(yīng)保障乙方正常使用辦公設(shè)施的權(quán)利。第六章租賃場所的使用6.1使用范圍6.1.1乙方租賃甲方提供的辦公場所僅用于公司日常辦公活動。6.1.2乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何與合同目的不符的活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存危險物品、舉辦商業(yè)活動等。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于辦公時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2.2乙方應(yīng)保證辦公場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施不被濫用或損壞。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用。6.3.2乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七章人員管理7.1乙方員工7.1.1乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)對員工進(jìn)行管理，保證其遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)保證其員工在租賃場所內(nèi)保持良好的工作秩序和職業(yè)道德。7.2人員變動7.2.1乙方如需增加員工人數(shù)，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。7.2.2乙方員工離職或變動，應(yīng)及時通知甲方。7.3人員安全7.3.1乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行安全教育，保證其了解并遵守安全操作規(guī)程。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃場所內(nèi)的安全秩序。第八章財務(wù)與結(jié)算8.1財務(wù)記錄8.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的準(zhǔn)確記錄。8.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，向甲方提供財務(wù)結(jié)算報告。8.2結(jié)算方式8.2.1租賃費(fèi)用的結(jié)算周期為____月。8.2.2結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。8.3應(yīng)繳費(fèi)用8.3.1除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：水電費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用公共區(qū)域清潔費(fèi)用其他由乙方使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第九章維修與保養(yǎng)9.1設(shè)施維修9.1.1日常設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.1.2重大設(shè)施維修或更換，雙方協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)期間的設(shè)施故障，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響本合同的效力，且變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。10.2合同終止10.2.1在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方違反合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。10.2.2合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止。10.3合同解除10.3.1如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)圖紙等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄傳真郵件直接送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2文件效力13.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件