2025商業(yè)物業(yè)租賃合同書(標(biāo)準(zhǔn)樣式)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方同意將位于（省/市）（區(qū)/縣）路號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)權(quán)屬證號為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《物業(yè)平面圖》。第二條租賃用途乙方承租上述物業(yè)用于（具體用途，如商業(yè)零售、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作他用。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每月（季度）開始日內(nèi)支付當(dāng)月（季度）租金。租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶行：，賬號：。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證出租物業(yè)的合法性，有權(quán)出租該物業(yè)。甲方應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的文件資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。在乙方正常使用物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)保證物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)的完整性，不得隨意減少或改變物業(yè)的原有設(shè)施。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，及時修復(fù)因乙方原因?qū)е碌膿p壞。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按（標(biāo)準(zhǔn)或約定）支付物業(yè)管理費(fèi)，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式同租金。維修費(fèi)：物業(yè)日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。第八條稅收責(zé)任租賃期間，物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等。第九條保險乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險金額應(yīng)至少覆蓋乙方的裝修、設(shè)備及商品價值，保險單應(yīng)列明甲方為受益人之一。第十條維修責(zé)任物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條改造與裝修乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及材料清單提交甲方備案。合同期滿或提前終止時，乙方不得拆除其自行添加的設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同的續(xù)租與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)無條件搬離物業(yè)，將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還甲方，不得以任何理由拖延。第十三條提前終止任何一方不得擅自提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；物業(yè)被依法征用或收回；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。提前終止時，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時間退還押金。第十四條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方損失。一方提前終止合同的，應(yīng)向另一方支付個月的租金作為違約金。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年