手房房屋買賣合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同當(dāng)事人1.4.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4.2買受人信息買受人姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)取得方式：1.5.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋占用范圍內(nèi)的公共設(shè)施權(quán)利：1.5.3房屋權(quán)屬狀況房屋是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制：房屋是否涉及權(quán)屬爭(zhēng)議：房屋權(quán)屬登記情況：第二章交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：價(jià)格支付方式：2.2付款時(shí)間及方式2.2.1首付款首付款金額：首付款支付時(shí)間：首付款支付方式：2.2.2尾款尾款金額：尾款支付條件：尾款支付時(shí)間：尾款支付方式：2.3付款保證買受人提供的付款保證：出賣人接受的付款保證：第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：房屋交付條件：3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：驗(yàn)收項(xiàng)目：3.2.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收程序：驗(yàn)收結(jié)果處理：3.2.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：驗(yàn)收逾期處理：第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：出賣人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：4.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：登記費(fèi)用具體金額：4.3登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：違約責(zé)任：第五章附屬協(xié)議及附件5.1附屬協(xié)議本合同附件所列附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力：5.2附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：其他相關(guān)證明文件5.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)：第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)契稅：印花稅：其他稅費(fèi)（如有的話）：6.1.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)契稅：印花稅：其他稅費(fèi)（如有的話）：6.2其他費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：其他過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用：6.2.2驗(yàn)房費(fèi)用驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用：其他驗(yàn)房相關(guān)費(fèi)用：6.2.3法律服務(wù)費(fèi)用律師費(fèi)：其他法律服務(wù)費(fèi)用：第七章房屋交接及使用7.1房屋交接7.1.1交接條件出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)權(quán)利瑕疵和實(shí)際占有權(quán)：7.1.2交接時(shí)間房屋交接日期：7.1.3交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：7.2房屋使用7.2.1買受人使用權(quán)限買受人有權(quán)合法使用房屋及附屬設(shè)施：7.2.2房屋用途限制房屋用途限制說(shuō)明：違規(guī)用途的后果：7.2.3房屋維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交接時(shí)存在的瑕疵維修責(zé)任：第八章房屋維修與責(zé)任8.1房屋維修8.1.1維修責(zé)任出賣人責(zé)任：買受人責(zé)任：8.1.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用支付方式：8.2質(zhì)量保證8.2.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：8.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容房屋質(zhì)量保證內(nèi)容說(shuō)明：第九章房屋使用限制與權(quán)利保障9.1使用限制9.1.1房屋用途限制房屋不得用于違法用途：9.1.2房屋租賃限制房屋租賃需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定：9.2權(quán)利保障9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)保障出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛：9.2.2買受人權(quán)利買受人享有房屋的合法占有、使用、收益和處分權(quán)利：第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件出賣人未履行合同主要義務(wù)；買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：10.1.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟：10.2合同終止10.2.1合同終止條件合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形：10.2.2合同終止程序雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致；未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟：第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.1.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日：11.2合同備案11.2.1備案要求出賣人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案：11.2.2備案責(zé)任備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)：第十二章附則12.1語(yǔ)言文字本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力：12.2通知送達(dá)12.2.1通知形式任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方：乙方：12.2.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：12.2.3送達(dá)生效通知或通訊送達(dá)到對(duì)方指定地址或電子郵箱即視為送達(dá)生效：12.3其他12.3.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：12.3.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力：第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房