農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與利用合同第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（此處填寫(xiě)甲方名稱）住所：（此處填寫(xiě)甲方住所）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.1.2乙方（受讓方）：名稱：（此處填寫(xiě)乙方名稱）住所：（此處填寫(xiě)乙方住所）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.2.1土地位置：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓土地的具體位置）1.2.2土地面積：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓土地的具體面積，單位為平方米）1.2.3土地用途：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓土地的具體用途）1.2.4土地權(quán)屬證書(shū)：（此處填寫(xiě)土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方已依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)，并持有合法的土地權(quán)屬證書(shū)。2.1.2乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.3雙方同意按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲方將土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方式為：現(xiàn)金交易。2.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為人民幣元）第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.3登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交付乙方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.2.1雙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。3.2.2稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)將稅費(fèi)支付給乙方。3.2.3稅費(fèi)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.1.2支付方式：（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2具體支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)具體支付時(shí)間）4.3款項(xiàng)支付確認(rèn)4.3.1雙方應(yīng)在款項(xiàng)支付后，互相確認(rèn)已收到款項(xiàng)。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)。5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理開(kāi)發(fā)利用土地。5.4甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)。5.5雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六章土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)利用原則6.1.1乙方在開(kāi)發(fā)利用土地時(shí)，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則。6.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮土地的農(nóng)業(yè)用途，同時(shí)兼顧生態(tài)保護(hù)和鄉(xiāng)村旅游等其他用途。6.2開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類型、規(guī)模、時(shí)間表等。6.2.2開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)提交甲方審核。6.3審核與批準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃后十五日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3.2甲方如對(duì)開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃有異議，應(yīng)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到意見(jiàn)后三十日內(nèi)修改。6.4項(xiàng)目實(shí)施6.4.1乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目。6.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七章土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.1.1土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。7.1.2土地使用權(quán)期限為（此處填寫(xiě)具體期限）年。7.2土地使用權(quán)續(xù)期7.2.1土地使用權(quán)期限屆滿前一年，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3土地使用權(quán)續(xù)期條件及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章土地利用變更8.1土地利用變更申請(qǐng)8.1.1乙方如需變更土地利用方式，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)在變更前一個(gè)月向甲方提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更后的土地利用方式等。8.2土地利用變更審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后十五日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2甲方如同意變更，應(yīng)向乙方出具書(shū)面批準(zhǔn)文件。8.3土地利用變更登記8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地利用變更登記手續(xù)。8.3.2土地利用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿，且乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)。9.1.2土地利用違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門依法收回。9.2土地使用權(quán)終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。9.2.2乙方應(yīng)自接到終止通知之日起三十日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。9.3土地使用權(quán)終止后的處理9.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。9.3.2土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)收回土地，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用規(guī)劃圖；（2）開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.3本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲得對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均屬保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于：技術(shù)圖紙、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場(chǎng)分析報(bào)告等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生以下情形之一，有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2自接到解除通知之日起，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并支付應(yīng)得的利潤(rùn)。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，正式成為具有法律效力的