簡明房屋租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物：位于____________________的房屋，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.4租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：____________________。1.6保證金乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為保證金，保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)無息退還。1.7租賃用途乙方租賃房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。1.8使用規(guī)則1.8.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。1.8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二章房屋交付與接收2.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并通知甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.3驗(yàn)收合格2.3.1房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。2.3.2房屋驗(yàn)收合格證明為乙方接收房屋的憑證。第三章租金及其他費(fèi)用3.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場租金變動(dòng)或房屋設(shè)施維修等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2其他費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.2.2房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2管理規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行房屋管理。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方如需變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議生效。5.1.2任何一方未征得對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。5.2合同解除5.2.1本協(xié)議因以下情形之一解除：（1）租賃期滿；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）其他雙方同意解除的情形。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章押金及退還6.1押金收取6.1.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。6.1.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后的____日內(nèi)無息退還給乙方。6.2押金用途6.2.1押金用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞或違反租賃協(xié)議而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或其他費(fèi)用。6.2.2若租賃期滿時(shí)，乙方無違約行為，押金余額應(yīng)全額退還。6.3押金退還條件6.3.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無損壞。6.3.2乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。6.3.3乙方應(yīng)將房屋交還給甲方時(shí)，押金余額應(yīng)一次性退還。第七章保險(xiǎn)7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，保證在租賃期間因意外事件造成的損失得到賠償。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保證在租賃期間因不可抗力事件造成的損失得到賠償。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1乙方購買的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3.2甲方購買的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第八章?lián)p壞及維修8.1損壞責(zé)任8.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和一般性維修由乙方負(fù)責(zé)。8.2.2因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力造成的重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退出租賃。9.2續(xù)租9.2.1若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)乙方。9.3退出租賃9.3.1若乙方選擇退出租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日通知甲方。9.3.2乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的所有通知、信函等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2法定節(jié)假日本協(xié)議中涉及的節(jié)假日指國家法定節(jié)假日，具體放假時(shí)間按照國家規(guī)定執(zhí)行。10.3本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章附件及補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋情況說明書；（2）房屋租賃清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。11.2補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議內(nèi)容與附件或補(bǔ)充協(xié)議不一致，以附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、社會(huì)異常事件等。12.2通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.3影響及后果12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效本協(xié)