商業(yè)場地租賃合同及條款規(guī)定第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：電子郵箱：1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：電子郵箱：1.5合同標的物1.5.1地段：_______1.5.2面積：_______平方米1.5.3土地性質(zhì)：_______1.5.4場地使用性質(zhì)：_______第二章場地租賃基本情況2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限總和：_______年2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：_______元人民幣2.2.2月租金：_______元人民幣2.2.3支付周期：每月_______日支付2.2.4支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3租金調(diào)整2.3.1調(diào)整頻率：_______2.3.2調(diào)整方式：_______2.3.3調(diào)整通知：甲方應提前_______天書面通知乙方第三章場地使用要求3.1場地用途3.1.1乙方同意將場地用于_______用途3.1.2乙方不得將場地用于任何與約定用途不符的活動3.2使用限制3.2.1乙方不得在場地內(nèi)進行以下活動：危險物品的生產(chǎn)、儲存；有害環(huán)境的活動；損壞場地結(jié)構(gòu)或設施的活動；違反法律法規(guī)的活動。3.3維護與保養(yǎng)3.3.1乙方應負責場地及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)；3.3.2乙方應遵守甲方關于場地使用的各項規(guī)定。第四章甲方責任與義務4.1交付場地4.1.1甲方應保證場地在交付時符合約定的質(zhì)量標準；4.1.2甲方應在租賃期限開始前_______天內(nèi)將場地交付給乙方使用。4.2保障權(quán)利4.2.1甲方應保證所出租的場地所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2.2甲方應負責場地相關證照的辦理和續(xù)費。4.3服務與協(xié)助4.3.1甲方應提供必要的服務和協(xié)助，保障乙方正常使用場地；4.3.2甲方應協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。第五章乙方責任與義務5.1使用場地5.1.1乙方應按照約定的用途合理使用場地；5.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)定。5.2維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應保持場地及附屬設施的原狀，不得擅自改造；5.2.2乙方應負責場地及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)。5.3交納租金5.3.1乙方應按約定的方式和期限支付租金；5.3.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_______的滯納金。5.4不得轉(zhuǎn)租5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方；5.4.2如發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方應承擔全部責任。5.5通知義務5.5.1乙方應在場地使用過程中發(fā)覺任何問題，應及時通知甲方；5.5.2乙方應在發(fā)生意外事件時，立即通知甲方并采取必要的補救措施。第六章場地設施及使用6.1設施清單6.1.1甲方應向乙方提供以下設施清單，并保證其正常使用：設施名稱及數(shù)量：設施型號及規(guī)格：設施維護保養(yǎng)責任。6.2設施維護6.2.1甲方負責設施的日常維護和保養(yǎng)；6.2.2乙方在使用過程中對設施造成的合理損耗，甲方應負責修復或更換。6.3設施使用6.3.1乙方在使用設施時，應遵守相關操作規(guī)程，保證安全；6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將設施移出場地或進行改造。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未能按約定時間交付場地，應向乙方支付_______的違約金；7.1.2甲方未按約定提供設施或設施不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______的違約金；7.2.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞的，應承擔賠償責任。7.3不可抗力7.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第八章保險8.1甲方責任保險8.1.1甲方應為自己在使用場地過程中可能發(fā)生的意外購買責任保險；8.1.2保險范圍應包括場地及附屬設施，以及甲方在場地內(nèi)發(fā)生的意外。8.2乙方責任保險8.2.1乙方應為自己在使用場地過程中可能發(fā)生的意外購買責任保險；8.2.2保險范圍應包括場地及附屬設施，以及乙方在場地內(nèi)發(fā)生的意外。8.3保險理賠8.3.1保險發(fā)生后，雙方應及時向保險公司報案；8.3.2保險理賠事宜由雙方協(xié)商解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理場地和設施。9.3解除后的責任9.3.1解除合同后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的租金；9.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場地平面圖；設施清單；其他與本合同相關的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同附件的修改或補充，應與本合同同時生效。第十一章合同履行及終止11.1履行通知11.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有重大事項需要變更，應提前通知對方；11.1.2通知應以書面形式進行，并保證在通知送達對方后立即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自然終止；11.2.2發(fā)生下列情況之一，合同可以提前終止：a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方違約；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.3終止程序11.3.1合同終止應當以書面形式通知對方；11.3.2雙方應在合同終止后妥善處理場地和設施。11.4終止后的責任11.4.1合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的租金；11.4.2雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第十二章合同履行爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章合同其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)____