電梯日常管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)電梯的日常管理，確保電梯安全運(yùn)行，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有在用電梯的日常管理工作。（三）管理職責(zé)1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)電梯的統(tǒng)籌管理工作，制定電梯年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量，協(xié)調(diào)處理電梯運(yùn)行中的各類問題。2.維護(hù)保養(yǎng)單位按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)排除故障隱患。3.使用部門負(fù)責(zé)本部門使用電梯的日常管理，督促本部門人員正確使用電梯，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。4.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯日常管理工作的落實(shí)情況，對電梯安全運(yùn)行進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，參與電梯事故的調(diào)查處理。二、電梯的選型與安裝（一）選型原則1.根據(jù)建筑物的用途、層數(shù)、客流量等因素，合理選擇電梯的類型、載重量、速度等參數(shù)，確保電梯能夠滿足使用需求。2.優(yōu)先選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、節(jié)能環(huán)保的電梯產(chǎn)品。（二）安裝要求1.電梯的安裝必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，安裝過程應(yīng)嚴(yán)格按照安裝說明書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。2.安裝單位在安裝前應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理安裝告知手續(xù)，并接受監(jiān)督檢驗(yàn)。3.電梯安裝竣工后，安裝單位應(yīng)及時(shí)整理相關(guān)技術(shù)資料，移交使用單位，并協(xié)助使用單位辦理電梯注冊登記手續(xù)。三、電梯的注冊登記與檔案管理（一）注冊登記1.電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記，取得特種設(shè)備使用登記證書。2.辦理注冊登記時(shí)，使用單位應(yīng)提交以下資料：特種設(shè)備注冊登記表；產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說明；監(jiān)督檢驗(yàn)證明；電梯安全管理人員和作業(yè)人員的資格證書。（二）檔案管理1.設(shè)備管理部門應(yīng)建立電梯檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯的基本信息、安裝資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告、事故記錄等。2.電梯檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于電梯使用年限。檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和更新，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。四、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和相關(guān)規(guī)定，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)安全管理部門備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。（二）維護(hù)保養(yǎng)單位的選擇1.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，并與其簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為電梯提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（三）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.電梯的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括機(jī)房設(shè)備、轎廂、層門、導(dǎo)軌、鋼絲繩、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等工作。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在每次維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后，填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由維護(hù)保養(yǎng)人員和使用單位電梯安全管理人員簽字確認(rèn)。（四）維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督1.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對維護(hù)保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫、維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況、電梯運(yùn)行狀況等。2.對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，設(shè)備管理部門應(yīng)責(zé)令維護(hù)保養(yǎng)單位限期整改；整改仍不合格的，應(yīng)終止與其簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同，并重新選擇維護(hù)保養(yǎng)單位。五、電梯的安全使用（一）使用規(guī)范1.使用部門應(yīng)制定電梯安全操作規(guī)程，并對本部門人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其熟悉電梯的安全操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。2.電梯使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁超載、超速、強(qiáng)行開門等違規(guī)行為。3.乘客乘坐電梯時(shí)，應(yīng)文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳等。（二）安全檢查1.使用部門應(yīng)每日對電梯進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括電梯運(yùn)行狀況、層門門鎖、安全裝置等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并做好記錄。2.設(shè)備管理部門應(yīng)每周對電梯進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)記錄的審核、電梯運(yùn)行性能的測試、安全裝置的有效性檢查等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)安排處理。3.安全管理部門應(yīng)每月對電梯進(jìn)行一次專項(xiàng)安全檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的安全管理制度執(zhí)行情況、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、應(yīng)急救援演練等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即責(zé)令停止使用，并采取有效的防范措施。（三）應(yīng)急救援1.公司/組織應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。2.電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，使用單位應(yīng)立即停止使用電梯，并及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位和安全管理部門。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，安全管理部門應(yīng)組織開展應(yīng)急救援工作。3.在電梯應(yīng)急救援過程中，應(yīng)采取有效的安全措施，確保救援人員和被困人員的安全。救援結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，并采取相應(yīng)的整改措施，防止事故再次發(fā)生。六、電梯的檢驗(yàn)檢測（一）定期檢驗(yàn)1.電梯應(yīng)每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.使用單位應(yīng)在電梯定期檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，并做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.電梯定期檢驗(yàn)合格后，使用單位應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告，并將檢驗(yàn)報(bào)告存檔。（二）不定期檢驗(yàn)1.當(dāng)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生事故或停用一年以上重新啟用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行不定期檢驗(yàn)。2.不定期檢驗(yàn)由具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)使用。七、電梯的報(bào)廢與更新（一）報(bào)廢條件電梯有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢：1.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者報(bào)廢條件的；2.存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、修理價(jià)值的；3.因自然災(zāi)害、事故等原因?qū)е略O(shè)備損壞無法修復(fù)的。（二）報(bào)廢程序1.電梯達(dá)到報(bào)廢條件時(shí)，使用單位應(yīng)向設(shè)備管理部門提出報(bào)廢申請，并提交相關(guān)資料。2.設(shè)備管理部門組織相關(guān)人員對電梯報(bào)廢申請進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)公司/組織領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3.電梯報(bào)廢后，使用單位應(yīng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)，并將報(bào)廢電梯交有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。（三）更新原則1.根據(jù)電梯的使用情況和實(shí)際需求，合理確定電梯的更新計(jì)劃。2.優(yōu)先選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、節(jié)能環(huán)保的電梯產(chǎn)品。（四）更新程序1.電梯更新前，設(shè)備管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行市場調(diào)研，選擇合適的電梯產(chǎn)品和供應(yīng)商。2.電梯更新方案應(yīng)報(bào)公