轉讓宅基合同協(xié)議書范本轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方轉讓的宅基地位于__________________，該宅基地占地面積為______平方米，東至______，西至______，南至______，北至______。宅基地上現有房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及條件1.甲方應在收到全部轉讓款后的______日內，將宅基地及地上房屋交付給乙方。2.交付時，宅基地及地上房屋應保持原狀，甲方應確保房屋結構安全，水、電、氣等設施能正常使用。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取轉讓款。-保證所轉讓的宅基地及地上房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得宅基地及房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。-在交付前負責處理好與宅基地及房屋相關的鄰里關系和其他糾紛。-協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的相關變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，因辦理變更手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上房屋。-按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。-在取得宅基地及地上房屋后，應遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害公共利益和他人合法權益。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方