房地產(chǎn)財(cái)務(wù)助理試題及答案試題部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)企業(yè)的主要成本？A.土地成本B.建筑成本C.營(yíng)銷成本D.研發(fā)成本2.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中，利潤(rùn)表主要反映的是什么？A.企業(yè)的資產(chǎn)狀況B.企業(yè)的負(fù)債情況C.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果D.企業(yè)的現(xiàn)金流量3.下列哪項(xiàng)是計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資的主要依據(jù)？A.建筑面積B.銷售價(jià)格C.市場(chǎng)需求D.成本預(yù)算4.房地產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行主要關(guān)注的是企業(yè)的什么能力？A.盈利能力B.償債能力C.運(yùn)營(yíng)能力D.發(fā)展能力5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售收入應(yīng)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.預(yù)收賬款D.應(yīng)收賬款6.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)企業(yè)的期間費(fèi)用？A.管理費(fèi)用B.銷售費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用7.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除的項(xiàng)目不包括？A.土地成本B.開發(fā)成本C.加計(jì)扣除D.銷售費(fèi)用8.房地產(chǎn)企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率越高，說明什么？A.存貨管理效率越低B.資金占用水平越高C.存貨變現(xiàn)能力越強(qiáng)D.存貨質(zhì)量越差9.下列哪項(xiàng)是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)？A.設(shè)計(jì)階段B.施工階段C.銷售階段D.驗(yàn)收階段10.房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量表中，“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”主要反映什么？A.企業(yè)籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出情況B.企業(yè)投資活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出情況C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出凈額D.企業(yè)非日常活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出情況11.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注應(yīng)披露的內(nèi)容？A.會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)變更B.或有事項(xiàng)和承諾事項(xiàng)C.關(guān)聯(lián)方關(guān)系和交易D.企業(yè)未來的發(fā)展戰(zhàn)略12.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算所得稅時(shí)，可稅前扣除的項(xiàng)目不包括？A.工資薪金支出B.業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出C.廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出D.罰款和滯納金支出13.下列哪項(xiàng)是評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的主要指標(biāo)？A.資產(chǎn)負(fù)債率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.銷售凈利率D.速動(dòng)比率14.房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，發(fā)生的間接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？A.開發(fā)成本B.管理費(fèi)用C.銷售費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用15.下列哪項(xiàng)是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的主要依據(jù)？A.歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)B.未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)D.國(guó)家政策導(dǎo)向16.房地產(chǎn)企業(yè)的速動(dòng)比率越高，說明什么？A.企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)B.企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)C.企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性越差D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)越高17.下列哪項(xiàng)是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本控制的有效方法？A.提高銷售價(jià)格B.增加銷售人員C.優(yōu)化設(shè)計(jì)方案D.延長(zhǎng)施工周期18.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可加計(jì)扣除的研發(fā)費(fèi)用比例為多少？A.5%B.10%

C.15%

D.20%19.下列哪項(xiàng)是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的主要措施？A.提高資產(chǎn)負(fù)債率B.增加短期借款C.建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制D.減少長(zhǎng)期投資20.房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)比率越高，說明什么？A.企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)B.企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)C.企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率越高D.企業(yè)盈利能力越強(qiáng)多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列哪些屬于房地產(chǎn)企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)？A.資產(chǎn)負(fù)債率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.銷售凈利率D.速動(dòng)比率E.流動(dòng)比率2.房地產(chǎn)企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，應(yīng)遵循哪些原則？A.真實(shí)性原則B.相關(guān)性原則C.重要性原則D.及時(shí)性原則E.明晰性原則3.下列哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力？A.銷售價(jià)格B.成本控制C.市場(chǎng)需求D.政策環(huán)境E.企業(yè)規(guī)模4.房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)時(shí)，應(yīng)考慮哪些因素？A.歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)B.未來市場(chǎng)趨勢(shì)C.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況D.企業(yè)內(nèi)部管理能力E.國(guó)家政策導(dǎo)向5.下列哪些屬于房地產(chǎn)企業(yè)的期間費(fèi)用？A.管理費(fèi)用B.銷售費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.開發(fā)成本E.營(yíng)業(yè)稅金及附加6.房地產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，應(yīng)提供哪些資料？A.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表B.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告C.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照D.企業(yè)信用等級(jí)證明E.項(xiàng)目預(yù)售許可證7.下列哪些屬于房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本控制的主要方法？A.優(yōu)化設(shè)計(jì)方案B.提高施工效率C.加強(qiáng)材料管理D.降低銷售價(jià)格E.減少管理人員8.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可稅前扣除的項(xiàng)目包括哪些？A.工資薪金支出B.業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出C.廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出D.罰款和滯納金支出E.公益性捐贈(zèng)支出9.下列哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量？A.銷售價(jià)格B.成本控制C.融資活動(dòng)D.投資活動(dòng)E.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)，應(yīng)關(guān)注哪些風(fēng)險(xiǎn)？A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.信用風(fēng)險(xiǎn)C.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)E.法律風(fēng)險(xiǎn)判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率越高，說明企業(yè)的償債能力越強(qiáng)。（）2.房地產(chǎn)企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率越高，說明企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率越高。（）3.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，所有費(fèi)用均可稅前扣除。（）4.房地產(chǎn)企業(yè)的速動(dòng)比率越高，說明企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)。（）5.房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，發(fā)生的間接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。（）6.房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)比率越高，說明企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)越低。（）7.房地產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行主要關(guān)注的是企業(yè)的盈利能力和銷售情況。（）8.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注中應(yīng)披露企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)變更情況。（）9.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除的項(xiàng)目包括銷售費(fèi)用。（）10.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理主要關(guān)注市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。（）填空題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)企業(yè)的主要成本包括土地成本、_______和期間費(fèi)用等。2.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、_______和現(xiàn)金流量表。3.房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出不得超過當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的_______。4.房地產(chǎn)企業(yè)的_______越高，說明企業(yè)的存貨變現(xiàn)能力越強(qiáng)。5.房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，發(fā)生的直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入_______。6.房地產(chǎn)企業(yè)的_______是指企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率。7.房地產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，應(yīng)提供企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和_______等資料。8.房地產(chǎn)企業(yè)的_______是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的流入和流出情況。9.房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行成本控制時(shí)，應(yīng)注重設(shè)計(jì)階段的_______。10.房地產(chǎn)企業(yè)的_______是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)通過經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比率。答案部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題答案：1.D2.C3.D4.B5.C6.D7.D8.C9.A10.C11.D12.D13.C14.A15.A16.A17.

C18.C19.C20.A多項(xiàng)選擇題答案：1.ABCDE2.ABCDE3.ABCD4.ABCDE5.ABC6.ABCD7.ABC8.ABCE9.CDE10.ABCDE判斷