拆遷收入管理辦法總則目的與依據(jù)本辦法旨在規(guī)范公司/組織拆遷收入的管理，確保拆遷收入的合法、合規(guī)、有序收取與使用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司/組織涉及的所有拆遷項(xiàng)目所產(chǎn)生的收入管理，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、土地出讓收益、地上附著物及青苗補(bǔ)償收入等。基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保拆遷收入的取得與使用合法合規(guī)。2.真實(shí)性原則：如實(shí)記錄和反映拆遷收入的來源、金額、用途等信息，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。3.完整性原則：涵蓋拆遷收入管理的全過程，包括收入的收取、核算、存儲(chǔ)、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保管理無遺漏。4.?？顚Ｓ迷瓌t：拆遷收入應(yīng)專項(xiàng)用于拆遷相關(guān)的支出，不得挪作他用。5.效益性原則：在保障拆遷工作順利進(jìn)行的前提下，合理安排資金，提高資金使用效益，降低拆遷成本。拆遷收入的收取管理收入確認(rèn)1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的金額和支付方式，確認(rèn)拆遷收入的實(shí)現(xiàn)。2.對于分期支付的拆遷補(bǔ)償款，在各期款項(xiàng)實(shí)際收到時(shí)分別確認(rèn)收入。3.土地出讓收入按照土地出讓合同約定的出讓金金額及收款時(shí)間確認(rèn)收入。收款流程1.拆遷項(xiàng)目實(shí)施部門負(fù)責(zé)與拆遷戶或相關(guān)單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并明確收款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.財(cái)務(wù)部門根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向付款方發(fā)送收款通知，告知付款金額、付款方式、收款賬戶等信息。3.付款方按照收款通知要求，將拆遷收入款項(xiàng)足額支付至公司/組織指定的收款賬戶。4.財(cái)務(wù)部門收到款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行核對，確認(rèn)收款金額與協(xié)議一致，并在收款憑證上加蓋財(cái)務(wù)專用章。票據(jù)管理1.對于收取的拆遷收入，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的票據(jù)。2.票據(jù)的種類、格式、內(nèi)容應(yīng)符合稅務(wù)部門的要求，確保票據(jù)的真實(shí)性和完整性。3.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)票據(jù)的領(lǐng)購、開具、保管和核銷工作，建立票據(jù)使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄票據(jù)的領(lǐng)用、開具、作廢、退回等情況。4.定期對票據(jù)使用情況進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，確保票據(jù)的安全和規(guī)范使用。拆遷收入的核算管理會(huì)計(jì)核算1.財(cái)務(wù)部門應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，對拆遷收入進(jìn)行準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算。2.設(shè)置專門的會(huì)計(jì)科目，對拆遷收入進(jìn)行明細(xì)核算，清晰反映拆遷收入的來源、性質(zhì)、金額等信息。3.定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)披露拆遷收入的相關(guān)情況，為公司/組織管理層提供決策依據(jù)。財(cái)務(wù)審計(jì)1.定期對拆遷收入的核算情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，檢查會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.審計(jì)部門應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注拆遷收入的確認(rèn)、計(jì)量、記錄是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和本辦法的規(guī)定，是否存在收入不入賬、少入賬、截留挪用等問題。3.根據(jù)內(nèi)部審計(jì)結(jié)果，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正財(cái)務(wù)管理中存在的問題，完善財(cái)務(wù)管理制度，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。拆遷收入的存儲(chǔ)管理存儲(chǔ)方式1.拆遷收入應(yīng)存入公司/組織在銀行開設(shè)的專門賬戶，實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用。2.根據(jù)資金的性質(zhì)和用途，合理選擇存儲(chǔ)銀行和存儲(chǔ)期限，確保資金的安全和收益最大化。賬戶管理1.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)拆遷收入存儲(chǔ)賬戶的開設(shè)、變更和注銷工作，并及時(shí)向公司/組織管理層報(bào)告賬戶變動(dòng)情況。2.加強(qiáng)對存儲(chǔ)賬戶的管理，設(shè)置專人負(fù)責(zé)賬戶的日常操作，嚴(yán)格執(zhí)行賬戶密碼管理制度，確保賬戶資金安全。3.定期對存儲(chǔ)賬戶進(jìn)行核對，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理未達(dá)賬項(xiàng)，保證賬實(shí)相符。拆遷收入的使用管理使用范圍1.拆遷收入主要用于以下方面：支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括拆遷戶的房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。土地整理和開發(fā)費(fèi)用，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。與拆遷相關(guān)的其他費(fèi)用，如拆遷工作經(jīng)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。2.嚴(yán)禁將拆遷收入用于與拆遷工作無關(guān)的支出，如發(fā)放獎(jiǎng)金、福利等。使用審批1.拆遷收入的使用應(yīng)按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行，確保資金使用合理、合規(guī)。2.由拆遷項(xiàng)目實(shí)施部門根據(jù)拆遷工作實(shí)際需要，編制拆遷收入使用計(jì)劃，明確資金用途、金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。3.使用計(jì)劃經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)公司/組織分管領(lǐng)導(dǎo)審批。重大資金支出還需提交公司/組織管理層會(huì)議審議通過。4.財(cái)務(wù)部門根據(jù)審批后的使用計(jì)劃，辦理資金支付手續(xù)，確保資金支付與審批內(nèi)容一致。資金支付1.財(cái)務(wù)部門在辦理資金支付時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審核支付憑證，確保憑證的真實(shí)性、合法性和完整性。2.對于金額較大的拆遷補(bǔ)償款支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，避免現(xiàn)金支付帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.建立資金支付臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每一筆資金的支付時(shí)間、金額、用途、收款單位等信息，便于跟蹤和查詢。拆遷收入的監(jiān)督與檢查內(nèi)部監(jiān)督1.公司/組織內(nèi)部審計(jì)部門應(yīng)定期對拆遷收入的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查收入的收取、核算、存儲(chǔ)、使用等環(huán)節(jié)是否符合本辦法的規(guī)定。2.審計(jì)部門應(yīng)制定詳細(xì)的審計(jì)計(jì)劃，明確審計(jì)范圍、內(nèi)容、方法和時(shí)間安排，確保審計(jì)工作的全面性和有效性。3.對審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改落實(shí)情況，確保問題得到徹底解決。外部監(jiān)督1.積極配合政府相關(guān)部門對拆遷收入的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料和信息。2.按照國家法律法規(guī)的要求，定期向政府相關(guān)部門報(bào)送拆遷收入的收支情況報(bào)告，接受政府部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。違規(guī)處理責(zé)任追究1.對于違反本辦法規(guī)定，在拆遷收入管理中存在違規(guī)行為的單位和個(gè)人，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的責(zé)任追究。2.責(zé)任追究方式包括但不限于批評教育、責(zé)令改正、經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分等。對于構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。違規(guī)行為界定1.收入不入賬、少入賬、截留挪用拆遷收入的。2.擅自改變拆遷收入用途，將資金