征遷部門管理辦法總則目的為加強(qiáng)征遷部門的管理，規(guī)范征遷工作流程，確保征遷工作依法、有序、高效進(jìn)行，保障公共利益和被征遷人的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本公司征遷部門及其工作人員在征遷項(xiàng)目中的各項(xiàng)活動(dòng)?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：征遷工作必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保程序合法、行為規(guī)范。2.公平公正原則：對(duì)待所有被征遷人一視同仁，保障其合法權(quán)益不受侵害，確保征遷補(bǔ)償公平合理。3.公開(kāi)透明原則：征遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等信息應(yīng)向社會(huì)公開(kāi)，接受公眾監(jiān)督。4.以人為本原則：充分考慮被征遷人的實(shí)際情況和合理訴求，積極做好溝通解釋和安置補(bǔ)償工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。部門職責(zé)征遷部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定征遷工作計(jì)劃和方案，報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。2.開(kāi)展征遷政策宣傳和解釋工作，提高被征遷人對(duì)征遷工作的認(rèn)知度和支持度。3.組織開(kāi)展征遷項(xiàng)目的調(diào)查摸底、評(píng)估測(cè)算等前期工作，為征遷補(bǔ)償提供依據(jù)。4.與被征遷人簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，督促協(xié)議履行，做好相關(guān)資料的整理歸檔工作。5.協(xié)調(diào)解決征遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類矛盾和問(wèn)題，維護(hù)征遷工作秩序。6.負(fù)責(zé)征遷項(xiàng)目的資金管理和使用，確保資金安全、合理、有效。7.配合相關(guān)部門做好征遷項(xiàng)目的土地交付、工程建設(shè)等后續(xù)工作。工作人員職責(zé)1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握征遷政策法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)定開(kāi)展工作。2.積極主動(dòng)做好征遷宣傳、解釋和溝通工作，耐心傾聽(tīng)被征遷人的訴求，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.負(fù)責(zé)征遷項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括入戶調(diào)查、資料收集、協(xié)議簽訂等工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.保守征遷工作中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。5.遵守工作紀(jì)律，廉潔奉公，不得接受被征遷人的賄賂或不正當(dāng)利益。6.協(xié)助處理征遷過(guò)程中的突發(fā)事件和矛盾糾紛，維護(hù)征遷工作秩序。征遷工作流程項(xiàng)目啟動(dòng)1.根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)需要，確定征遷項(xiàng)目，并下達(dá)征遷任務(wù)。2.征遷部門組建項(xiàng)目工作小組，明確小組成員職責(zé)分工。前期準(zhǔn)備1.開(kāi)展征遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、房屋等現(xiàn)狀調(diào)查，收集相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬、房屋產(chǎn)權(quán)、人口信息等。2.委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償價(jià)值。3.根據(jù)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果，制定征遷補(bǔ)償安置方案，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。4.組織召開(kāi)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，向被征遷人宣傳征遷政策和補(bǔ)償安置方案。協(xié)議簽訂1.工作人員按照征遷補(bǔ)償安置方案，與被征遷人進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保被征遷人充分理解協(xié)議條款，自愿簽訂協(xié)議。3.對(duì)簽訂的協(xié)議進(jìn)行編號(hào)、登記，并建立檔案，妥善保管。搬遷騰房1.被征遷人按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷騰房。2.征遷部門組織對(duì)搬遷騰房情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋騰空、拆除。資金結(jié)算1.根據(jù)征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)被征遷人進(jìn)行補(bǔ)償資金結(jié)算。2.嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理制度，做好資金的審核、支付等工作，確保資金安全。后續(xù)工作1.配合相關(guān)部門做好征遷項(xiàng)目的土地交付、工程建設(shè)等工作。2.對(duì)征遷工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施和建議。征遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償原則1.合法合理原則：依據(jù)法律法規(guī)和評(píng)估結(jié)果，給予被征遷人合法合理的補(bǔ)償。2.等價(jià)有償原則：確保被征遷人的損失得到相應(yīng)的補(bǔ)償，保障其生活水平不降低。補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，向被征遷人支付貨幣補(bǔ)償款。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供與被征遷房屋面積、價(jià)值相當(dāng)?shù)陌仓梅课荩c被征遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等因素，結(jié)合評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。2.附屬物補(bǔ)償：對(duì)房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征遷人支付搬遷過(guò)程中的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征遷人，在過(guò)渡期限內(nèi)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置方式1.集中安置：建設(shè)安置小區(qū)，將被征遷人集中安置。2.分散安置：根據(jù)被征遷人的意愿，在符合規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分散安置。資金管理資金來(lái)源征遷項(xiàng)目資金來(lái)源主要包括財(cái)政撥款、土地出讓收入等。資金使用范圍1.征遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.工作經(jīng)費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。3.其他與征遷工作相關(guān)的費(fèi)用。資金管理要求1.設(shè)立征遷項(xiàng)目資金專戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁截留、挪用。2.建立健全資金管理制度，規(guī)范資金審批流程，確保資金使用安全、透明。3.定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查。監(jiān)督考核內(nèi)部監(jiān)督1.征遷部門建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)征遷工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.加強(qiáng)對(duì)工作人員的日常管理和監(jiān)督，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)肅處理。外部監(jiān)督1.接受社會(huì)公眾的監(jiān)督，設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，及時(shí)處理群眾舉報(bào)和投訴。2.主動(dòng)接受財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，積極配合做好相關(guān)工作。考核評(píng)價(jià)1.制定征遷工作考核評(píng)價(jià)辦法，對(duì)征遷部門及其工作人員的工作業(yè)績(jī)、工作質(zhì)量、工作效率等進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力的進(jìn)行問(wèn)責(zé)。責(zé)任追究工作人員責(zé)任追究1.工作人員在征遷工作中存在下列行為之一的，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除等處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：違反征遷政策法規(guī)，擅自改變補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式的。弄虛作假，騙取征遷補(bǔ)償資金的。貪污、挪用、截留征遷資金的。與被征遷人勾結(jié)，損害國(guó)家和集體利益的。其他違法違紀(jì)行為。2.因工作人員的過(guò)錯(cuò)給被征遷人造成損失的，由所在單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任；所在單位有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的工作人員追償。被征遷人責(zé)任追究1.被征遷人在征遷過(guò)程中提供虛假資料，騙取征遷補(bǔ)償?shù)模?zé)令退還非法