宿舍管理合同書(shū)第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1甲方（宿舍所有者或管理者）：?jiǎn)挝幻Q：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：1.4.2乙方（宿舍租戶）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本宿舍管理合同，以保證宿舍的正常使用和雙方權(quán)益。第二章宿舍基本設(shè)施及服務(wù)2.1宿舍基本設(shè)施2.1.1宿舍類型：2.1.2宿舍面積：2.1.3宿舍裝修情況：2.1.4宿舍內(nèi)部設(shè)施：床鋪：洗漱用品：廚房設(shè)備：空調(diào)：網(wǎng)絡(luò)：洗衣機(jī)：洗浴設(shè)施：其他設(shè)施：2.2宿舍服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)：2.2.2維修服務(wù)：2.2.3報(bào)修流程：2.2.4押金退還：2.2.5退宿手續(xù)：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.1.3合同續(xù)簽：3.2租金3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間：3.2.4逾期支付：3.3押金3.3.1押金金額：3.3.2押金退還條件：3.3.3押金退還流程：第四章使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方使用責(zé)任4.1.1遵守宿舍管理規(guī)定：4.1.2保持宿舍整潔：4.1.3遵守安全規(guī)定：4.1.4不得私自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)：4.2甲方的維護(hù)責(zé)任4.2.1保證宿舍設(shè)施的正常使用：4.2.2定期檢查宿舍設(shè)施：4.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施：4.2.4負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)：第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同規(guī)定：5.1.2甲方違反合同規(guī)定：5.1.3不可抗力：5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿：5.2.2甲方提前解除合同：5.2.3乙方提前解除合同：5.2.4合同解除后的處理：5.3合同解除及終止手續(xù)5.3.1提前通知：5.3.2解除合同后的退租：5.3.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：第六章宿舍安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)宿舍的安全設(shè)施配置和定期檢查；負(fù)責(zé)宿舍的消防、防盜等安全宣傳教育；負(fù)責(zé)宿舍的緊急疏散通道的暢通；負(fù)責(zé)宿舍的公共區(qū)域安全；6.1.2乙方安全責(zé)任：遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；保持個(gè)人物品的安全，不得存放易燃易爆物品；發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告；遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線。6.2安全設(shè)施6.2.1宿舍內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等；6.2.2宿舍樓道、樓梯等公共區(qū)域應(yīng)安裝應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；6.2.3宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置安全出口，并保持暢通無(wú)阻。6.3安全事件處理6.3.1任何安全發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取必要措施，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理；6.3.3乙方應(yīng)配合安全事件調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。第七章宿舍衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生責(zé)任7.1.1甲方衛(wèi)生責(zé)任：負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清潔；定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒；提供必要的清潔工具；7.1.2乙方衛(wèi)生責(zé)任：保持個(gè)人宿舍的整潔；定期清理個(gè)人物品；遵守垃圾分類投放規(guī)定。7.2衛(wèi)生檢查7.2.1甲方定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查；7.2.2乙方應(yīng)配合衛(wèi)生檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；7.2.3衛(wèi)生檢查結(jié)果作為宿舍費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。第八章宿舍使用規(guī)范8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照宿舍規(guī)定的用途使用宿舍；8.1.2不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.3不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物；8.1.4不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2宿舍使用限制8.2.1不得在宿舍內(nèi)吸煙；8.2.2不得在宿舍內(nèi)酗酒；8.2.3不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)；8.2.4不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第九章宿舍維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)；9.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；9.1.3甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。9.2維修流程9.2.1乙方發(fā)覺(jué)損壞設(shè)施后，應(yīng)填寫(xiě)維修申請(qǐng)單；9.2.2甲方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)安排維修；9.2.3維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第十章宿舍入住與退宿10.1入住手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后按約定時(shí)間入??；10.1.2乙方入住時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理入住手續(xù)；10.1.3乙方應(yīng)繳納押金和預(yù)付租金。10.2退宿手續(xù)10.2.1乙方提前退宿，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；10.2.2甲方應(yīng)在收到退宿申請(qǐng)后，按照合同約定辦理退宿手續(xù)；10.2.3乙方退宿時(shí)，應(yīng)保證宿舍設(shè)施完好，無(wú)損壞。第十一章宿舍公共秩序11.1公共秩序維護(hù)11.1.1甲方有責(zé)任維護(hù)宿舍的公共秩序，保障居住安全；11.1.2乙方應(yīng)遵守宿舍的公共秩序，不得在公共區(qū)域大聲喧嘩；11.1.3乙方應(yīng)尊重其他室友的權(quán)益，不得干擾他人正常生活。11.2禁止事項(xiàng)11.2.1禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫等違法行為；11.2.2禁止在宿舍內(nèi)制造噪音，影響他人休息；11.2.3禁止在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除了經(jīng)甲方同意的特種工作犬。11.3違規(guī)處理11.3.1乙方違反公共秩序，甲方有權(quán)進(jìn)行制止并要求改正；11.3.2若乙方拒絕改正或情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離。第十二章合同變更與續(xù)約12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。12.2合同續(xù)約12.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；12.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金；12.2.3雙方應(yīng)在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則視為不續(xù)約。第十三章合同解除的特殊情況13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2宿舍損壞或喪失使用價(jià)值13.2.1若宿舍因損壞或喪失使用價(jià)值，無(wú)法繼續(xù)租賃，