常州市商鋪租賃協(xié)議書出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于常州市____區(qū)____路____號____商鋪出租給乙方經(jīng)營使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）坐落于常州市____區(qū)____路____號____，建筑面積____平方米。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀：____（如：空置、裝修、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元整（大寫：____），租金包含但不限于物業(yè)稅、物業(yè)管理費等。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于租賃期滿前____個月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方保證租賃物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費。第六條維修責任6.1在租賃期間，租賃物業(yè)的正常維修由甲方負責；非因甲方原因造成的損壞，維修責任由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-逾期支付租金達____日的；-擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；-利用租賃物業(yè)進行非法活動的。第八條違約責任8.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違反本合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________