按揭購買商品房協(xié)議書甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），證號：_________。二、購買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.貸款部分：乙方擬申請銀行貸款人民幣_________元（大寫：_________元整），貸款期限為_________年，利率按_________執(zhí)行。貸款審批通過后，甲方將房屋交付乙方。三、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方付清首付款并辦理完貸款手續(xù)后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、物業(yè)費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月/平方米。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款_________%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付首付款或貸款款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門備案一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_____