大型購物中心商場商戶租賃合同協(xié)議文本第一章合同雙方及標的物1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.2標的物1.2.1商鋪編號：（空白）1.2.2商鋪面積：（空白）平方米1.2.3商鋪位置：（空白）1.2.4商鋪類型：（空白）第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止，共計（空白）年。2.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租（空白）年。2.2租金2.2.1租金總額：（空白）2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（空白）日前支付下一個月的租金。2.2.3租金支付方式：（空白）第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情及甲方成本變動情況進行調(diào)整。3.1.2租金調(diào)整需提前（空白）個月通知乙方。3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整按以下公式計算：（空白）第四章商鋪使用4.1商鋪用途4.1.1乙方租賃的商鋪僅用于（空白）用途。4.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2商鋪裝修4.2.1乙方在租賃期間可對商鋪進行裝修，但需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。4.2.2裝修費用由乙方自行承擔。4.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。第五章商鋪維護與管理5.1商鋪維護5.1.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2乙方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。5.2管理費用5.2.1乙方應(yīng)按甲方要求支付管理費用。5.2.2管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：（空白）5.3安全責任5.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、公共衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。5.3.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)商品的安全，防止火災(zāi)、盜竊等發(fā)生。5.3.3如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1.1公共區(qū)域清潔、綠化和養(yǎng)護；6.1.1.2公共區(qū)域安全監(jiān)控；6.1.1.3消防安全檢查；6.1.1.4水電供應(yīng)保障；6.1.1.5電梯、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2服務(wù)費用6.2.1物業(yè)服務(wù)費用包括在租金中，乙方無需另行支付。6.2.2如遇特殊服務(wù)需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.3物業(yè)投訴與處理6.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向甲方提出書面投訴。6.3.2甲方應(yīng)在收到投訴后（空白）日內(nèi)給予答復(fù)和處理。6.4物業(yè)變更通知6.4.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)的任何變更，應(yīng)提前（空白）日通知乙方。6.5物業(yè)檔案管理6.5.1甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，妥善保管乙方提供的有關(guān)資料。第七章保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（空白）日內(nèi)向甲方繳納保證金。7.1.2保證金金額為（空白）元。7.2保證金用途7.2.1保證金用于支付乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的費用。7.2.2保證金不作為租金使用。7.3保證金退還7.3.1在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3.2如乙方提前終止租賃合同，保證金按比例退還。7.4保證金賬戶7.4.1保證金存入甲方指定的銀行賬戶。7.4.2乙方應(yīng)將保證金繳納憑證交給甲方。第八章商場營銷與活動8.1商場營銷8.1.1甲方負責商場整體營銷策劃和推廣。8.1.2甲方應(yīng)保證商場內(nèi)商戶的正常營業(yè)秩序。8.2商戶參與8.2.1乙方有權(quán)參與甲方組織的商場營銷活動。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行商場宣傳和推廣。8.3營銷費用8.3.1商場營銷費用由甲方承擔。8.3.2乙方無需承擔任何商場營銷費用。8.4活動參與8.4.1甲方舉辦的商場活動，乙方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕。8.4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇是否參加商場活動。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1.1另一方嚴重違約；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同解除需以書面形式通知對方。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付（空白）的滯納金。10.1.2乙方如違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2甲方違約責任10.2.1甲方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一章商場設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施與設(shè)備使用11.1.1乙方在使用商場提供的設(shè)施與設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程。11.1.2乙方不得擅自改變商場設(shè)施與設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用方式。11.2設(shè)施與設(shè)備維護11.2.1甲方負責商場公共設(shè)施與設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備的維護和保養(yǎng)。11.3設(shè)施與設(shè)備損壞11.3.1乙方在使用過程中造成設(shè)施與設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?1.3.2如損壞系不可抗力所致，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章商場管理與規(guī)則12.1管理制度12.1.1甲方制定商場管理制度，乙方應(yīng)遵守。12.1.2甲方有權(quán)對違反管理制度的乙方進行處罰。12.2營業(yè)時間12.2.1商場的營業(yè)時間由甲方根據(jù)市場情況制定，并提前通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)按照商場規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營。12.3禁止行為12.3.1乙方不得在商場內(nèi)從事以下禁止行為：12.3.1.1任何違法活動；12.3.1.2危害他人或商場安全的行為；12.3.1.3損壞商場設(shè)施與設(shè)備。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1商鋪平面圖；13.1.1.2商場管理制度；13.1.