房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議第一章合同標(biāo)的及基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.1.2房地產(chǎn)位置：____________________1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.4房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.1.5房地產(chǎn)用途：____________________1.1.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________1.1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________1.2附屬物品及配套設(shè)施1.2.1附屬物品清單：1.2.2配套設(shè)施清單：1.2.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第二章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2付款方式：2.1.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.1.2.2尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付使用前支付。2.1.2.3預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2付款時(shí)間及方式2.2.1付款時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。2.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________3.1.2交付地點(diǎn)：____________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收程序：3.2.2.1甲方在交付前應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋驗(yàn)收資料。3.2.2.2乙方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)包括但不限于：4.2.2.1契稅：____________________4.2.2.2交易手續(xù)費(fèi)：____________________4.2.2.3其他稅費(fèi)：____________________第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.1.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。5.2.2任何一方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.2.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需全部資料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需支付的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以墊付。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)保證所提供資料真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章配套設(shè)施及小區(qū)環(huán)境7.1配套設(shè)施使用7.1.1房地產(chǎn)所屬小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，乙方在交付使用后有權(quán)使用。7.1.2甲方保證小區(qū)配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，保證乙方在使用過(guò)程中不受影響。7.2小區(qū)環(huán)境維護(hù)7.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施和綠化帶。7.2.2乙方在使用小區(qū)公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的法定用途進(jìn)行使用。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋內(nèi)的居住人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知、通告等，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：10.1.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址；10.1.1.2傳真或郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱；10.1.1.3郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2本協(xié)議附件包括但不限于：10.3.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.3.2.3配套設(shè)施清單；10.3.2.4其他相關(guān)文件。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)改正。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除原因和日期。11.3.2因不可抗力或違約解除本協(xié)議的，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，均屬于保密內(nèi)容。12.1.2保密內(nèi)容不限于本協(xié)議約定的具體條款，包括但不限于口頭或書(shū)面交流的內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。12.3保密期限12.3.1本協(xié)議終止或解除后，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于____年。第十三章合同解除后的處理13.1解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)按照約定支付。13.2解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。13.3解除后的爭(zhēng)議處理13.3.1本協(xié)議解除后，如因解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[此處為空白合同編號(hào)]合同編號(hào)：__________________[此