娛樂(lè)場(chǎng)所租賃及管理合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：全稱(chēng)：________________簡(jiǎn)稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________郵箱：________________1.3.2承租方（乙方）信息：全稱(chēng)：________________簡(jiǎn)稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________郵箱：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃場(chǎng)所名稱(chēng)：________________2.1.2租賃場(chǎng)所地址：________________2.1.3租賃場(chǎng)所面積：________________（平方米）2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）2.3.2租金支付方式：____月/季度/年支付一次2.3.3首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）2.3.4首付款支付日期：____年____月____日2.3.5付款賬戶：________________2.3.6付款憑證：________________第三章場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地用途3.1.1乙方租賃該場(chǎng)所用于________________3.1.2乙方承諾在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2場(chǎng)地使用規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放雜物。3.2.3乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)。3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)。3.3.2乙方不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第四章管理與監(jiān)督4.1甲方管理權(quán)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。4.2乙方配合義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。4.2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料和報(bào)表。4.3管理費(fèi)用4.3.1甲方在租賃期間發(fā)生的場(chǎng)地管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方為乙方提供以下附屬設(shè)施：6.1.1.1寬帶網(wǎng)絡(luò)接入6.1.1.2保安系統(tǒng)6.1.1.3停車(chē)場(chǎng)6.1.1.4清潔服務(wù)6.1.1.5公共洗手間6.2服務(wù)條款6.2.1甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)應(yīng)保持正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。6.2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。第七章場(chǎng)地裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.1.2乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定。7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修后對(duì)甲方有利，甲乙雙方可協(xié)商由甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。7.2.2裝修后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。第八章商標(biāo)使用權(quán)8.1商標(biāo)使用8.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)所時(shí)，如需使用商標(biāo)，應(yīng)取得商標(biāo)權(quán)人的許可。8.1.2乙方在使用商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守商標(biāo)使用規(guī)范，不得侵犯商標(biāo)權(quán)人的合法權(quán)益。8.2商標(biāo)費(fèi)用8.2.1乙方因使用商標(biāo)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九章?tīng)I(yíng)業(yè)許可與資質(zhì)9.1許可證明9.1.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)前，取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。9.1.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.2資質(zhì)管理9.2.1乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)其資質(zhì)的檢查，保證資質(zhì)的有效性。9.2.2乙方資質(zhì)到期前，應(yīng)提前辦理延期手續(xù)。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密信息。10.1.2乙方在租賃期間獲取的甲方保密信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。第十一章場(chǎng)地移交與驗(yàn)收11.1移交手續(xù)11.1.1租賃場(chǎng)所自合同約定的租賃起始日起，由甲方移交給乙方使用。11.1.2租賃場(chǎng)所的移交應(yīng)包括所有必要的附屬設(shè)施和設(shè)備。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)在甲方移交場(chǎng)地后進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.3驗(yàn)收結(jié)果11.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)書(shū)面通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二章財(cái)務(wù)結(jié)算12.1結(jié)算方式12.1.1租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。12.1.2甲方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)向乙方發(fā)送結(jié)算通知。12.2結(jié)算周期12.2.1租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的租賃期限內(nèi)支付租金。12.2.2其他費(fèi)用的結(jié)算按合同約定執(zhí)行。12.3結(jié)算爭(zhēng)議12.3.1如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可提前終止合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止手續(xù)13.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給甲方。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.3.2合同