全國(guó)2023年4月自學(xué)考試資產(chǎn)

評(píng)估試題

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，

共30分）.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)擬定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體

現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（）

A.預(yù)測(cè)性B.公正性C.征詢性D.現(xiàn)實(shí)性

1.評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”重要依據(jù)的是OA.奉

獻(xiàn)原則B.

C最佳使用原則D.預(yù)期原則.某設(shè)備購(gòu)于2023年1

月，2023年1月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在天天工

作8小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作2023。被評(píng)估

設(shè)備的運(yùn)用情況為天天工作12小時(shí)，但每年有2

個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（）

A.40%C.60%D.70%B.50%

4.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)

元、1萬(wàn)元，第四年開(kāi)始每年為3萬(wàn)元，折現(xiàn)率A.

無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)收益率

C.超額收益率D.壟斷收益率E.通貨膨脹率

35.引起建筑物實(shí)體性貶值的因素有（）A.建筑物

自然老化

B.建筑物的使用磨損C自然災(zāi)害引起的建筑物功

能減弱

D.人為破壞導(dǎo)致的建筑物功能減弱E.建筑物存在

設(shè)計(jì)上的缺陷

36.在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法

比較合用于()A.測(cè)算建筑物的更新重置成本

B.測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本C測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)樸建

筑物的重置成本

D.測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本

E.測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本

37.流動(dòng)資產(chǎn)涉及()A.鈔票B.應(yīng)收賬款

C.股權(quán)性投資D.在產(chǎn)品E.長(zhǎng)期債券

38.可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有(A.自有

機(jī)器設(shè)備大修理支出

B.自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出C.租入機(jī)器設(shè)備大修

理支出

D.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出E.租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支

出.從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，公司價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)涉及

A.全資子公司B?控股子公司

C.公司產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分D.公司所擁有的

閑置資產(chǎn)

E.非控股子公司中的投資部分.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有()

A.了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織

管理水平B.對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)

C.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料D.為國(guó)有資產(chǎn)管

理提供重要的數(shù)據(jù)資料

E.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)三、名詞解釋(本大題

共2小題，每小題3分，共

6分).修復(fù)費(fèi)用法

41.“七通一平”簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小

題7分，共14

分).簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。

42.簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40

分)

43.評(píng)估人員對(duì)B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行

評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了

解。具體情況如下：

(1)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000噸;規(guī)模經(jīng)濟(jì)效

益指數(shù)為0.6;

(2)公司正常投資報(bào)酬率為10%；合用的所得稅率

為25%o

(3)評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)行宏觀調(diào)控政策，對(duì)公司

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若

不降價(jià)，則年產(chǎn)量會(huì)減至800噸;若每噸降價(jià)100元,

則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)公司

的影響會(huì)連續(xù)3年。

規(guī)定：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算

(1)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率；

(2)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。(計(jì)算結(jié)果以元為單

位，取整數(shù))

44.待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500萬(wàn)

元，竣工于2023年終，耐用年限60年。2023年終

對(duì)該建筑物進(jìn)行評(píng)估。假定2023年的價(jià)格指數(shù)為

100%,從2023年到2023年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上

升增長(zhǎng)的幅度分別為L(zhǎng)7%、0.7%>-1.2%>0.8%>

1.2%>0.5%,經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝

修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80,其修正

系數(shù)分別為0.8、0.10.1o

規(guī)定：

(1)估算該建筑物的重置成本；

(2)采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為

50%和50%;

(3)估算該建筑物2023年終的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以

萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位小數(shù)).由于產(chǎn)品結(jié)

構(gòu)調(diào)整，甲公司準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓

給A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期

限為4年,且按銷售收入的4%提成。評(píng)估人員經(jīng)

測(cè)算，未來(lái)4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、

95噸、95噸，每噸售價(jià)10萬(wàn)元。根據(jù)技術(shù)所屬行

業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員擬定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,

公司合用的所得稅率為25%,銀行存款利率為4%。

規(guī)定：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算擬定

⑴專有技術(shù)的折現(xiàn)率；

(2)專有技術(shù)各年的凈收益；

(3)專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單

位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位小數(shù)).待估公司未來(lái)5年的

預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元、105萬(wàn)元、110萬(wàn)

元、120萬(wàn)元和125萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率與資本化

率均為10%;該公司各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之

和為1500萬(wàn)元，負(fù)債為300萬(wàn)元。規(guī)定：

(1)采用年金資本化法計(jì)算該公司整體資產(chǎn)評(píng)估

值(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位小

數(shù))；

(2)判斷該公司是否有商譽(yù)，假如有，請(qǐng)計(jì)算金額；

如沒(méi)有，請(qǐng)說(shuō)明理由。

2023年4月份全國(guó)自考

資產(chǎn)評(píng)估參考答案

一、單項(xiàng)選擇題1、D2、A3、B4>C5>B

6、C7>D8、D9>A10>Cll>D12、B13、DJL4、

B15、B

16、D17、A18、C19>B20、B21、C22、B23、

B24、B25、C

26、C27、B28、B29、D30、A二、多項(xiàng)選擇題

1、ACDE2>ABCE3>BE4、ABE5、ABCD6>

AC7、ABD8、ACDE

9、ABCDE10.ABD三、名詞解釋

1、修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值,

使之達(dá)成全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被

修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用

前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)

體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。

2、“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通電、

通訊、通氣、通熱、土地平整。

簡(jiǎn)答題1、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及四個(gè)層次：

(1)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)

行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的

基本規(guī)定。

(2)資產(chǎn)評(píng)估的具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專

業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。

(3)資產(chǎn)評(píng)估指南，涉及對(duì)特定評(píng)估目的、特定

資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的

規(guī)范。

(4)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。

2、

(1)新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，使采

用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，導(dǎo)致原無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值喪

失。

(2)傳播面擴(kuò)大，其他公司普遍掌握，原擁有這

種無(wú)形資產(chǎn)的公司不再具有獲取超額收益的能力,

從而導(dǎo)致其價(jià)值喪失。

(3)由無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，市場(chǎng)

需求大幅下降。

五、計(jì)算題

⑴空濟(jì)閥濟(jì)斗器X100%=12,53%-JJJ

(2)年收益凈損失額

=100X1000X(1-25%)=75000元經(jīng)濟(jì)性貶值額

=75000X(P/A,10%,3)=186518元

2、⑴綜合價(jià)值指數(shù)

=(1+1.7%)X(1+0.7%)X(1-1.2%)X(1+0.8%)X

(11.2%)X(l+0.5%)=1.037

重置成本=500義L037=518.5萬(wàn)元

(2)年限法成新率

=(60-6)4-60X100%=90%

折分法成新率二(90X0.8+80X0.1+80X0.1)4-

100X100%

=88%成新率

=(90%+88%)4-2=89%

為10%,該資產(chǎn)的評(píng)估值約為(

A.26.7萬(wàn)元B.27.0萬(wàn)元C.27.7萬(wàn)元D.30.0萬(wàn)元

5.新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出

現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類商品迅速降價(jià)，這種

貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為()A.實(shí)體性貶值B.

功能性貶值

C.有形損耗D.經(jīng)濟(jì)性貶4.某公司一批設(shè)備需要評(píng)估,

該批設(shè)備的配置、

型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用情況都大體相同。該批設(shè)備

的購(gòu)置成本為600萬(wàn)元。評(píng)估人員從中選擇出5臺(tái)

設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，這5臺(tái)設(shè)備的購(gòu)置成本為80萬(wàn)元，

重置成本為100萬(wàn)元，則該批設(shè)意的重置成本為。

A.480萬(wàn)元B.700萬(wàn)元

點(diǎn)送ft種以上的方法進(jìn)行評(píng)估D?秘Mh&JS上的評(píng)估結(jié)論，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)()

A.選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論^3)

評(píng)估值=518.5X89%=461.47萬(wàn)元3、

(1)折現(xiàn)率

=6%+4%=10%⑵專有技術(shù)各年的凈收益額：

第一年二80X10X(1-25%)X4%=24萬(wàn)元次年

=90X10義(1-25%)X4%=27萬(wàn)元第三年二

95X10X(1-25%)X4%=28.5/ijt第四年

=95X10X(1-25%)X4%=28-5萬(wàn)元

(3)專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值

_2412712y12^-(1+10%)(1+10%)#(1+10%)3(1+10%),

=85.01〃兒

4、（1）計(jì)算該公司的年金:

[10。\IVLI磔125〕工

M琳）

二（1。兇，哪計(jì)1。兇,826什U0X。，751JII2

伏。，糊。

+125X0,6209）37908

二他91郴，/楹制+81掰肝3,撕

皿9腑3,醐

M10J7丘（4心

版”訓(xùn)訓(xùn)

11o,歸哪二1皿7」用

(2)采用成本法計(jì)算的公司整體價(jià)值為：

1500—300=1200萬(wàn)元。于采用成本法計(jì)算的公司

價(jià)值高于收益法的計(jì)算結(jié)果，因此該公司沒(méi)有商

譽(yù)。

B.選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論C把各個(gè)評(píng)估值

進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均

D.由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類型等因素從中選擇一個(gè)8.

在同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新

重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于（）A.工藝B.設(shè)

計(jì)

C.材料D.價(jià)格.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成

本，只考慮了（）

A.時(shí)間因素B.地區(qū)因素C.功能因素D.技術(shù)因素

9.采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)

前提是（

A.材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng)B.預(yù)算定額沒(méi)有調(diào)整

C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工

程竣工決算或預(yù)算資料

10.從評(píng)估原理的角度看,建筑物殘余估價(jià)法屬于（）

A.市場(chǎng)法B.成本法C.剩余法D.收益法

11.某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備

相比，每年多耗電5000度，每度電0.6元，該設(shè)備

可使用2023,公司所在行業(yè)的平均投資收益率為

10%,公司所得稅率為25%o該設(shè)備的功能性貶彳

約為（）

&1酎耨元B.13825元

隔改革赧◎即吏祗,經(jīng)批準(zhǔn)足以采用保場(chǎng)撥覦#（）

A.國(guó)有公司改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限

公司

B.國(guó)有公司破產(chǎn)或出售C.國(guó)有公司改組為股份合

作制公司、國(guó)有公司租

賃經(jīng)營(yíng)D.在國(guó)有公司兼并、合并中，被兼并的國(guó)有

公司

或國(guó)有公司合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的公司.有

一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)

未來(lái)2023每年的凈收益額為15萬(wàn)元，第2023開(kāi)始

每年的凈收益額為20萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%,

則該宗土地的評(píng)估值最接近于（）

A.127.70萬(wàn)元B.139.55萬(wàn)元C.150.00萬(wàn)元D.

175.00萬(wàn)元

15.標(biāo)定地價(jià)是（）A.省政府公告的具體宗地在一定

使用年限內(nèi)的價(jià)格

B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的

價(jià)格C.省政府在一定期期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）

的土地使用權(quán)價(jià)格

D.市、縣政府在一定期期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）

的土地使用權(quán)價(jià)格.下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確

指無(wú)形資產(chǎn)的是（）

A.專營(yíng)權(quán)B.土地使用權(quán)C.商標(biāo)D.商譽(yù)

16.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年。

目前該專利權(quán)的貶值率為（）A.66.7%B.50.0%

。33?3%口.25?0%.無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的影響在于

（）

A.使用價(jià)值B.已使用年限C.價(jià)值D.名義使用年限

18.下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的是（）???

A.弱相應(yīng)性B.共益性C.不完整性D.虛擬性

20.被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入300件,

單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，

該材料尚余200件，則該批材料的評(píng)估值為（）A.

126000元B.124000元C122023元D.120230元

21.某公司前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬(wàn)元、

110萬(wàn)元、120萬(wàn)元；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為

2023萬(wàn)元、2100萬(wàn)元、2200萬(wàn)元。則該公司的壞

賬占應(yīng)收賬款的比例為（）A.5.00%B.5.18%

C.5.24%D.5.45%

價(jià)值為（

A.660000元

C.792023亓

22.一批在產(chǎn)品為某種零部件2023件。由于該產(chǎn)品

已經(jīng)停產(chǎn)，故無(wú)繼續(xù)加工的價(jià)值，也無(wú)法對(duì)外銷售。

該零部件系某種金屬鑄造而成,每件凈重20公斤，

實(shí)耗金屬材料22公斤，加工費(fèi)用為每件100元。金

屬材料系3個(gè)月前購(gòu)入，單價(jià)為15元/公斤，現(xiàn)在

市場(chǎng)價(jià)格為18元/公斤。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估

價(jià)值為（_

B.660000元C.720230元

C.792023元D.860000元

23.在用低值易耗品評(píng)估中，擬定成新率使用的方

法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的（）

盒,觀測(cè)法B.使用年限法

腰僚施謁嵩1急亂禽年胺行51赤峭款稠獻(xiàn)嵋搬

收2⑧80（質(zhì)B.25000元

C.20230元D.15000元

24.某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià)100萬(wàn)

元，占總投資的40%,合作8年,按投資比例分派利

潤(rùn),投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還鈔票。該生

產(chǎn)線

預(yù)計(jì)殘值10萬(wàn)，可用2023。目前已經(jīng)合作了年，

被投資公司每年凈利潤(rùn)保持在30萬(wàn)元的水平上，

評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折

現(xiàn)率取8%。則該投資的評(píng)估價(jià)值為()

收68皆3羽麻B.47.10萬(wàn)元