大學(xué)門面管理辦法一、總則（一）目的為加強大學(xué)門面的規(guī)范化管理，維護學(xué)校正常的教學(xué)、科研和生活秩序，保障學(xué)校和門面經(jīng)營戶的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于大學(xué)內(nèi)所有門面的租賃、使用及相關(guān)管理活動。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保管理活動合法合規(guī)。2.公平公正原則：對所有門面經(jīng)營戶一視同仁，公平對待，公正處理各類問題。3.服務(wù)與管理相結(jié)合原則：在加強管理的同時，為經(jīng)營戶提供必要的服務(wù)，促進(jìn)門面經(jīng)營的健康發(fā)展。4.合理利用資源原則：充分發(fā)揮門面資源的效益，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。二、門面規(guī)劃與配置（一）規(guī)劃依據(jù)根據(jù)學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃、功能布局和實際需求，制定門面的整體規(guī)劃。（二）門面分類與配置標(biāo)準(zhǔn)1.按照經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能需求，將門面分為商業(yè)服務(wù)類、餐飲類、生活服務(wù)類等不同類別。2.明確各類門面的面積、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，以滿足經(jīng)營活動的基本要求。（三）門面調(diào)整1.根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，可對門面的布局、用途等進(jìn)行適時調(diào)整。2.調(diào)整前應(yīng)提前通知相關(guān)經(jīng)營戶，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、門面租賃管理（一）租賃申請1.有意租賃大學(xué)門面的單位或個人，需向?qū)W校相關(guān)管理部門提交書面租賃申請。2.申請內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限等。（二）資格審查1.管理部門對租賃申請進(jìn)行資格審查，審查內(nèi)容包括申請人的經(jīng)營資質(zhì)、信譽狀況、經(jīng)營能力等。2.對于符合條件的申請人，進(jìn)入公開招租程序；對于不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。（三）公開招租1.通過學(xué)校官網(wǎng)、校內(nèi)公告欄等渠道發(fā)布招租信息，明確招租的門面位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.組織公開招租活動，采用公平競價等方式確定中標(biāo)人。（四）租賃合同簽訂1.中標(biāo)人確定后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與學(xué)校簽訂租賃合同。2.租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。（五）租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)門面的位置、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)等因素合理確定，并定期進(jìn)行評估和調(diào)整。2.經(jīng)營戶應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式足額繳納租金，逾期未繳納的，按照合同約定收取滯納金。四、門面經(jīng)營管理（一）經(jīng)營項目管理1.經(jīng)營戶應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營項目和經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自變更。2.如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前向?qū)W校管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。（二）營業(yè)時間管理1.明確各類門面的正常營業(yè)時間，經(jīng)營戶應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間的，應(yīng)提前向?qū)W校管理部門報備。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.經(jīng)營戶應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)及周邊環(huán)境的衛(wèi)生保潔工作，保持環(huán)境整潔。2.按照學(xué)校規(guī)定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類投放，定期清理垃圾。（四）安全管理1.經(jīng)營戶應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，落實安全責(zé)任。2.配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通，定期進(jìn)行消防安全檢查和演練。3.加強食品安全管理，確保食品衛(wèi)生安全。（五）廣告宣傳管理1.經(jīng)營戶在門面內(nèi)及周邊設(shè)置廣告宣傳設(shè)施，應(yīng)符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得影響學(xué)校整體形象。2.廣告內(nèi)容應(yīng)健康、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。五、門面監(jiān)督檢查（一）日常巡查1.學(xué)校管理部門定期對門面進(jìn)行日常巡查，檢查經(jīng)營戶的經(jīng)營行為、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等情況。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時要求經(jīng)營戶整改。（二）專項檢查1.根據(jù)學(xué)校工作安排或?qū)嶋H需要，組織開展專項檢查，如消防安全檢查、食品安全檢查等。2.專項檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）投訴處理1.設(shè)立投訴舉報渠道，接受師生員工和社會公眾對門面經(jīng)營問題的投訴舉報。2.對投訴舉報事項進(jìn)行及時調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報人。六、違約責(zé)任（一）經(jīng)營戶違約責(zé)任1.經(jīng)營戶如有違反本辦法規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因經(jīng)營戶違約導(dǎo)致學(xué)校遭受重大損失的，學(xué)校有權(quán)解除租賃合同，并要求經(jīng)營戶承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）學(xué)校違約責(zé)任1.學(xué)校如未按照本辦法規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)，給經(jīng)營戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致學(xué)校無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知經(jīng)營戶并提供相關(guān)證明。七、爭議解決（一）協(xié)商解決經(jīng)營戶與學(xué)校在門面租賃和管理過程中發(fā)生爭議的，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)