合伙租賃管理辦法總則目的本管理辦法旨在規(guī)范合伙租賃行為，明確合伙各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合伙租賃業(yè)務(wù)的順利開展，維護(hù)合伙各方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)涉及合伙租賃業(yè)務(wù)的所有項目及相關(guān)參與方?；驹瓌t1.平等自愿原則：合伙各方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成合伙租賃協(xié)議，任何一方不得強(qiáng)迫另一方參與合伙租賃。2.公平公正原則：在合伙租賃過程中，應(yīng)遵循公平公正的原則，合理分配收益、分擔(dān)風(fēng)險，確保各方利益平衡。3.誠實守信原則：合伙各方應(yīng)誠實守信，如實提供相關(guān)信息，履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得隱瞞或欺詐。4.合法合規(guī)原則：合伙租賃活動必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)行為。合伙租賃的定義與形式定義合伙租賃是指兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織，為實現(xiàn)共同的租賃經(jīng)營目的，按照合伙協(xié)議，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，以合伙組織的名義從事租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。形式1.普通合伙租賃：所有合伙人對合伙租賃債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.有限合伙租賃：由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對合伙租賃債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對合伙租賃債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合伙租賃的設(shè)立與變更設(shè)立條件1.有兩個以上合伙人：合伙人可以是自然人、法人或其他組織。2.有書面合伙協(xié)議：合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明合伙租賃的名稱和主要經(jīng)營場所的地點(diǎn)、合伙目的和合伙經(jīng)營范圍、合伙人的姓名或者名稱、住所、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限、利潤分配、虧損分擔(dān)方式、合伙事務(wù)的執(zhí)行、入伙與退伙、爭議解決辦法等事項。3.有合伙人認(rèn)繳或者實際繳付的出資：出資方式可以是貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利，也可以是勞務(wù)。4.有合伙租賃的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營場所：合伙租賃的名稱應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得使用法律法規(guī)禁止使用的名稱。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立程序1.簽訂合伙協(xié)議：合伙人就合伙租賃的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面合伙協(xié)議。2.申請登記：合伙各方共同向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，提交合伙協(xié)議、合伙人身份證明等相關(guān)材料。3.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，合伙租賃正式成立。變更合伙租賃的變更包括合伙協(xié)議的變更、合伙人的變更、經(jīng)營范圍的變更等。合伙租賃發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。合伙人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.分享利潤權(quán)：合伙人有權(quán)按照合伙協(xié)議的約定，分享合伙租賃的利潤。2.參與經(jīng)營權(quán)：合伙人有權(quán)參與合伙租賃的經(jīng)營管理，對合伙事務(wù)的執(zhí)行提出意見和建議。3.查閱賬簿權(quán)：合伙人有權(quán)查閱合伙租賃的財務(wù)賬簿等資料，了解合伙租賃的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。4.退伙權(quán)：在符合合伙協(xié)議約定的條件下，合伙人有權(quán)退伙。5.其他權(quán)利：合伙人還享有法律法規(guī)和合伙協(xié)議約定的其他權(quán)利。義務(wù)1.出資義務(wù)：合伙人應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定，履行出資義務(wù)。2.忠實義務(wù)：合伙人應(yīng)當(dāng)忠實履行合伙協(xié)議，不得從事?lián)p害合伙租賃利益的行為。3.競業(yè)禁止義務(wù)：未經(jīng)合伙協(xié)議約定或者全體合伙人一致同意，合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙租賃相競爭的業(yè)務(wù)。4.保密義務(wù)：合伙人對合伙租賃的商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.其他義務(wù)：合伙人還應(yīng)當(dāng)履行法律法規(guī)和合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)。合伙租賃的經(jīng)營管理合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式：合伙事務(wù)可以由全體合伙人共同執(zhí)行，也可以由合伙協(xié)議約定或者全體合伙人決定，委托一個或者數(shù)個合伙人對外代表合伙租賃，執(zhí)行合伙事務(wù)。2.執(zhí)行權(quán)限：執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表合伙租賃，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙租賃，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙租賃承擔(dān)。3.監(jiān)督機(jī)制：不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙租賃的經(jīng)營和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙租賃，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙租賃承擔(dān)。決策機(jī)制合伙租賃的重大事項決策應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行。一般事項可以由執(zhí)行事務(wù)合伙人決定，重大事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。重大事項包括但不限于合伙租賃的合并、分立、解散、清算，增減注冊資本，轉(zhuǎn)讓或者處分主要財產(chǎn)，以合伙租賃名義為他人提供擔(dān)保等。財務(wù)管理1.財務(wù)制度：合伙租賃應(yīng)當(dāng)建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范財務(wù)核算，確保財務(wù)信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.會計核算：合伙租賃應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進(jìn)行會計核算，編制財務(wù)會計報告。3.利潤分配與虧損分擔(dān)：合伙租賃的利潤分配和虧損分擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔(dān)；無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)。合伙租賃的收益分配與虧損分擔(dān)收益分配1.分配原則：合伙租賃的收益分配應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行，遵循公平、合理、及時的原則。2.分配方式：收益分配方式可以是按比例分配、按出資額分配、按貢獻(xiàn)分配等，具體方式由合伙協(xié)議約定。3.分配時間：合伙租賃應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議約定的時間進(jìn)行收益分配，一般可以按年度、季度或月度進(jìn)行分配。虧損分擔(dān)1.分擔(dān)原則：合伙租賃的虧損分擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行，遵循風(fēng)險共擔(dān)的原則。2.分擔(dān)方式：虧損分擔(dān)方式與收益分配方式相對應(yīng)，具體方式由合伙協(xié)議約定。3.分擔(dān)順序：當(dāng)合伙租賃出現(xiàn)虧損時，應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議約定的順序進(jìn)行虧損分擔(dān)。一般先以合伙租賃的財產(chǎn)進(jìn)行彌補(bǔ)，不足部分由合伙人按照約定的方式分擔(dān)。合伙租賃的入伙與退伙入伙1.入伙條件：新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。2.入伙程序：新合伙人應(yīng)當(dāng)按照入伙協(xié)議的約定，向合伙租賃繳付出資，承認(rèn)并遵守原合伙協(xié)議。入伙后，新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。退伙1.退伙情形：合伙人退伙的情形包括合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)、經(jīng)全體合伙人一致同意、發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由、其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)等。2.退伙程序：合伙人退伙，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。退伙時，應(yīng)當(dāng)按照退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對給合伙租賃造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。合伙租賃的終止與清算終止合伙租賃的終止情形包括合伙期限屆滿、合伙協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)、全體合伙人決定解散、合伙人已不具備法定人數(shù)滿三十天、合伙租賃依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因等。清算1.清算人：合伙租賃終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。清算人由全體合伙人擔(dān)任；經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙租賃終止事由出現(xiàn)后十五日內(nèi)指定一個或者數(shù)個合伙人，或者委托第三人，擔(dān)任清算人。自合伙租賃終止事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。2.清算程序：清算人應(yīng)當(dāng)自被確定之日起十日內(nèi)將合伙租賃解散事項通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算人申報債權(quán)。清算期間，合伙租賃存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。合伙租賃財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會保險費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，依照本法第九十一條的規(guī)定進(jìn)行分配。3.清算報告：清算結(jié)束后，清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報告，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，申請辦理合伙租賃注銷登記。違約責(zé)任違約情形合伙人違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時出資、未履行忠實義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任承擔(dān)方式1.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定繼續(xù)履行義務(wù)。2.賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給其他合伙人造成的損失。3.支付違約金：合伙協(xié)議可以約定違約金條款，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.其他方式：根據(jù)合伙協(xié)議的約定和實際情況，