產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀管理辦法一、總則（一）目的為加強產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀行業(yè)管理，規(guī)范產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀行為，維護產(chǎn)權(quán)交易市場秩序，保障產(chǎn)權(quán)交易各方合法權(quán)益，促進產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的從事產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員。（三）基本原則產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循自愿、平等、公平、公正和誠實守信的原則，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。二、經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立與備案（一）設(shè)立條件1.有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的公司章程。2.有符合本辦法規(guī)定的注冊資本。從事產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司注冊資本不得低于人民幣[X]萬元，股份有限公司注冊資本不得低于人民幣[X]萬元。3.有一定數(shù)量的取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書的專職人員。其中，具有[具體專業(yè)資格要求]的人員不少于[X]人。4.有固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）申請與審批1.申請設(shè)立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當向所在地縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門提交下列文件：設(shè)立申請書，申請書應(yīng)當載明擬設(shè)立的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍等事項。公司章程。股東身份證明或者法人資格證明。法定代表人身份證明。證明產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員具備相應(yīng)資格的文件。經(jīng)營場所證明。國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。2.商務(wù)主管部門應(yīng)當自收到申請文件之日起[X]個工作日內(nèi)，作出是否予以批準的決定。予以批準的，頒發(fā)《產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書》；不予批準的，應(yīng)當書面通知申請人并說明理由。（三）備案產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立后，應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起[X]個工作日內(nèi)，向所在地縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門辦理備案手續(xù)，并提交下列材料：1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.公司章程。3.法定代表人身份證明。4.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員的經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書復印件。5.國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他材料。商務(wù)主管部門應(yīng)當對備案材料進行審查，符合要求的，予以備案，并在[X]個工作日內(nèi)將備案情況向社會公布。三、從業(yè)人員管理（一）資格要求1.從事產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。2.取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書的人員，應(yīng)當具備下列條件：具有完全民事行為能力。具有高中以上文化程度。經(jīng)專門的經(jīng)紀業(yè)務(wù)培訓并考核合格。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）注冊與登記1.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員應(yīng)當通過所在經(jīng)紀機構(gòu)向所在地縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門申請注冊登記，并提交下列材料：注冊登記申請表。經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書復印件。身份證明復印件。國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他材料。2.商務(wù)主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起[X]個工作日內(nèi)，作出是否予以注冊登記的決定。予以注冊登記的，頒發(fā)《產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員注冊登記證書》；不予注冊登記的，應(yīng)當書面通知申請人并說明理由。（三）繼續(xù)教育1.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員應(yīng)當參加繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。2.繼續(xù)教育的內(nèi)容應(yīng)當包括法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德等方面。3.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當為從業(yè)人員參加繼續(xù)教育提供必要的條件和支持。（四）禁止行為產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員不得有下列行為：1.超越核準的經(jīng)營范圍從事經(jīng)紀活動。2.隱瞞與經(jīng)紀活動有關(guān)的重要事項，或者提供虛假情況，損害委托人利益。3.采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段，促成交易。4.偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。5.泄露委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私。6.法律、行政法規(guī)禁止的其他行為。四、經(jīng)紀業(yè)務(wù)規(guī)范（一）業(yè)務(wù)范圍產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)可以從事下列產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀業(yè)務(wù)：1.企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀業(yè)務(wù)。2.非上市股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)。3.有限責任公司股權(quán)交易經(jīng)紀業(yè)務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀業(yè)務(wù)。5.其他產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀業(yè)務(wù)。（二）業(yè)務(wù)流程1.接受委托：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當與委托人簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容：委托人的姓名或者名稱、住所。經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、住所。委托事項、要求和標準。經(jīng)紀服務(wù)費用及其支付方式。合同的履行期限。違約責任。爭議解決方式。2.盡職調(diào)查：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當對委托交易的產(chǎn)權(quán)進行盡職調(diào)查，了解產(chǎn)權(quán)的基本情況、權(quán)屬狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.信息發(fā)布：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定的程序和方式，將委托交易的產(chǎn)權(quán)信息在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)等媒體上發(fā)布。發(fā)布的信息應(yīng)當真實、準確、完整。4.尋找買家：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當積極尋找買家，為委托人提供交易機會。5.促成交易：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當協(xié)助交易雙方進行談判，促成交易。在交易過程中，應(yīng)當按照委托合同的約定，為委托人提供專業(yè)的服務(wù)和指導。6.簽訂合同：交易雙方達成一致后，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當協(xié)助雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同應(yīng)當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。7.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保交易的順利進行。（三）傭金管理1.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)收取傭金應(yīng)當合理、公正，不得違反國家有關(guān)規(guī)定。2.傭金的收取標準應(yīng)當在委托合同中約定。3.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，如實開具發(fā)票，并依法納稅。五、監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門職責1.縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的監(jiān)督管理工作。2.商務(wù)主管部門應(yīng)當建立健全產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案，記錄其經(jīng)營活動、違法違規(guī)行為等信息，并向社會公布。（二）監(jiān)督檢查措施1.商務(wù)主管部門可以采取下列監(jiān)督檢查措施：進入產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的經(jīng)營場所進行檢查。查閱、復制與經(jīng)紀活動有關(guān)的合同、票據(jù)、賬簿等資料。向有關(guān)單位和個人調(diào)查了解情況。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他措施。2.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當接受商務(wù)主管部門的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)情況和資料，不得拒絕、阻礙或者隱瞞。（三）投訴舉報處理1.任何單位和個人有權(quán)對產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為進行投訴舉報。2.商務(wù)主管部門應(yīng)當建立投訴舉報制度，公布投訴舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理投訴舉報。3.商務(wù)主管部門應(yīng)當自收到投訴舉報之日起[X]個工作日內(nèi)，作出是否受理的決定。予以受理的，應(yīng)當及時進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴舉報人；不予受理的，應(yīng)當書面通知投訴舉報人并說明理由。（四）行業(yè)自律1.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強行業(yè)自律管理，制定行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準則，組織開展業(yè)務(wù)培訓和交流活動，維護行業(yè)秩序。2.產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準則，接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。六、法律責任（一）機構(gòu)違法責任產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門責令改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下的罰款；沒有違法所得的，處[X]萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書》：1.未經(jīng)批準設(shè)立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)或者超越核準的經(jīng)營范圍從事經(jīng)紀活動的。2.隱瞞與經(jīng)紀活動有關(guān)的重要事項，或者提供虛假情況，損害委托人利益的。3.采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段，促成交易的。4.偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書的。5.泄露委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私的。6.法律、行政法規(guī)禁止的其他行為。（二）人員違法責任產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府商務(wù)主管部門責令改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下的罰款；沒有違法所得的，處[X]萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀從業(yè)人員注冊登記證書》：1.超越核準的經(jīng)營范圍從事經(jīng)紀活動的。2.隱瞞與經(jīng)紀活動有關(guān)的重要事項，或者提供虛假情況，損害委托人利益的。3.采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段，促成交易的。4.偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書的。5.泄露委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私的。