園區(qū)退出管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范園區(qū)退出管理工作，保障園區(qū)有序運(yùn)營，維護(hù)各方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管理的各類園區(qū)，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、物流園區(qū)等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)退出管理工作合法合規(guī)。2.公平公正原則：對待所有園區(qū)企業(yè)一視同仁，在退出過程中保障各方的公平權(quán)益。3.妥善安置原則：注重對園區(qū)企業(yè)及員工的妥善安置，減少退出對各方造成的不利影響。4.有序推進(jìn)原則：按照規(guī)定的程序和步驟，有序開展園區(qū)退出管理工作，確保各項(xiàng)工作平穩(wěn)過渡。二、退出情形（一）主動退出1.園區(qū)企業(yè)因自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，決定不再繼續(xù)在本園區(qū)經(jīng)營，主動申請退出園區(qū)。2.園區(qū)企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)多次警告仍拒不改正，園區(qū)管理方有權(quán)要求其退出園區(qū)。（二）被動退出1.因園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級等原因，園區(qū)管理方需要對園區(qū)進(jìn)行整體改造或轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致部分企業(yè)無法繼續(xù)在園區(qū)經(jīng)營，予以被動退出。2.園區(qū)企業(yè)經(jīng)營不善，出現(xiàn)嚴(yán)重虧損、資不抵債等情況，無法維持正常經(jīng)營，經(jīng)園區(qū)管理方評估后，可要求其退出園區(qū)。3.園區(qū)企業(yè)違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求，被相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)整頓或關(guān)閉，導(dǎo)致其無法在園區(qū)繼續(xù)經(jīng)營，予以被動退出。三、退出程序（一）申請與受理1.主動退出的園區(qū)企業(yè)應(yīng)提前[X]個月向園區(qū)管理方提交書面退出申請，說明退出原因、預(yù)計(jì)退出時間等相關(guān)事項(xiàng)。2.被動退出的園區(qū)企業(yè)，園區(qū)管理方應(yīng)在做出決定后[X]個工作日內(nèi)書面通知企業(yè)，并說明退出原因。3.園區(qū)管理方收到退出申請或通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行受理，并向企業(yè)出具受理回執(zhí)。（二）資產(chǎn)清查1.受理退出申請后，園區(qū)管理方應(yīng)組織相關(guān)人員對企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清查，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。2.企業(yè)應(yīng)配合園區(qū)管理方的資產(chǎn)清查工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資產(chǎn)清單及相關(guān)資料。3.資產(chǎn)清查結(jié)果應(yīng)經(jīng)企業(yè)和園區(qū)管理方雙方簽字確認(rèn)。（三）債權(quán)債務(wù)清理1.企業(yè)應(yīng)對自身的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，編制債權(quán)債務(wù)清單，并向園區(qū)管理方提供相關(guān)證明材料。2.園區(qū)管理方協(xié)助企業(yè)與相關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。3.在債權(quán)債務(wù)清理過程中，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在故意隱瞞或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等行為，園區(qū)管理方有權(quán)依法追究其責(zé)任。（四）員工安置1.企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動合同約定，妥善安置員工，包括支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?.園區(qū)管理方鼓勵企業(yè)通過協(xié)商一致、依法解除勞動合同等方式妥善安置員工，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.對于符合條件的員工，園區(qū)管理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，提供就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)推薦等服務(wù)，幫助員工實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。（五）場地交接1.企業(yè)在完成資產(chǎn)清查、債權(quán)債務(wù)清理及員工安置等工作后，應(yīng)與園區(qū)管理方辦理場地交接手續(xù)。2.場地交接內(nèi)容包括房屋建筑物、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)等，交接雙方應(yīng)簽訂場地交接協(xié)議，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。3.企業(yè)應(yīng)確保場地及相關(guān)資產(chǎn)完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（六）注銷登記1.企業(yè)完成場地交接后，應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理注銷登記手續(xù)，包括工商登記、稅務(wù)登記等。2.園區(qū)管理方應(yīng)協(xié)助企業(yè)辦理注銷登記手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。3.企業(yè)注銷登記完成后，園區(qū)管理方應(yīng)將相關(guān)情況記錄在案，并更新園區(qū)企業(yè)信息庫。四、資產(chǎn)處置（一）固定資產(chǎn)處置1.對于企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取以下處置方式：轉(zhuǎn)讓給其他園區(qū)企業(yè)或第三方；由園區(qū)管理方進(jìn)行回購；通過拍賣、招標(biāo)等公開方式進(jìn)行處置。2.固定資產(chǎn)處置價格應(yīng)根據(jù)市場評估價值確定，確保資產(chǎn)價值得到合理體現(xiàn)。3.處置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生的收入，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算和管理。（二）流動資產(chǎn)處置1.企業(yè)的流動資產(chǎn)，如原材料、庫存商品等，由企業(yè)自行負(fù)責(zé)處置。2.園區(qū)管理方應(yīng)給予企業(yè)必要的時間和便利條件，協(xié)助其完成流動資產(chǎn)的處置工作。（三）無形資產(chǎn)處置1.企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的無形資產(chǎn)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，其處置方式由企業(yè)與園區(qū)管理方協(xié)商確定。2.無形資產(chǎn)處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，確保無形資產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及費(fèi)用結(jié)算1.企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定，在退出園區(qū)前結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.租金及費(fèi)用結(jié)算截止日期為場地交接之日，交接后企業(yè)不再承擔(dān)園區(qū)的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.如企業(yè)未按時結(jié)清租金及費(fèi)用，園區(qū)管理方有權(quán)從企業(yè)的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可依法追討。（二）資產(chǎn)處置費(fèi)用結(jié)算1.固定資產(chǎn)處置所產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由處置方承擔(dān)。2.資產(chǎn)處置收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額，按照雙方約定進(jìn)行分配。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.因企業(yè)退出園區(qū)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如員工安置費(fèi)用、場地清理費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生情況由企業(yè)承擔(dān)。2.園區(qū)管理方應(yīng)向企業(yè)提供費(fèi)用結(jié)算清單，企業(yè)對結(jié)算清單如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）企業(yè)違約責(zé)任1.企業(yè)未按照本辦法規(guī)定的程序和要求辦理退出手續(xù)，或在退出過程中故意拖延、拒不配合的，園區(qū)管理方有權(quán)采取必要措施，如停止其相關(guān)服務(wù)、限制其使用園區(qū)設(shè)施等，并要求企業(yè)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.企業(yè)在資產(chǎn)清查、債權(quán)債務(wù)清理過程中，故意隱瞞或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、虛報(bào)債權(quán)債務(wù)等，導(dǎo)致園區(qū)管理方或其他第三方利益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.企業(yè)未妥善安置員工，引發(fā)勞動糾紛或其他社會問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。（二）園區(qū)管理方違約責(zé)任1.園區(qū)管理方未按照本辦法規(guī)定的程序和要求辦理企業(yè)退出手續(xù)，或在退出過程中存在故意刁難、濫用職權(quán)等行為，給企業(yè)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.園區(qū)管理方在資產(chǎn)清查、債權(quán)債務(wù)清理等工作中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致清查結(jié)果不實(shí)、債權(quán)債務(wù)處理不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以糾正。七、爭議解決（一）協(xié)商解決園區(qū)企業(yè)與園區(qū)管理方在退出管理過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著友好合