商業(yè)場(chǎng)地租賃合同附帶裝修條款第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同標(biāo)的1.4.1場(chǎng)地位置：_______1.4.2場(chǎng)地面積：_______平方米1.4.3場(chǎng)地用途：_______1.5合同期限1.5.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5.2返租期限：在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為_(kāi)______年。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣_(tái)______元。2.1.2附加費(fèi)用：_______（包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.2.2支付方式：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。2.3逾期支付2.3.1逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.3.2逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。第三章場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1場(chǎng)地使用3.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2場(chǎng)地維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)立即修復(fù)或賠償。第四章裝修條款4.1裝修許可4.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先獲得甲方書(shū)面同意。4.1.2乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案及預(yù)算。4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.2.2乙方裝修完畢后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。4.3裝修驗(yàn)收4.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第五章保險(xiǎn)及其他5.1保險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。5.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.3合同附件5.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.3.2附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、裝修方案、租金支付憑證等。5.4合同解除5.4.1在租賃期間，如甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交及款項(xiàng)結(jié)算。5.5通知方式5.5.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。5.6合同爭(zhēng)議解決5.6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.1場(chǎng)地設(shè)施6.1.1甲方保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備在交付使用前處于良好狀態(tài)，并保持正常使用功能。6.2設(shè)備清單6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備清單。6.2.2清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等信息。6.3設(shè)備維護(hù)6.3.1乙方在使用場(chǎng)地設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。6.3.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的基本維護(hù)保養(yǎng)，但對(duì)于非正常損壞或磨損，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4設(shè)備更新6.4.1在租賃期間，如因技術(shù)更新需要更換設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換方案。6.4.2更換設(shè)備所需的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)出租場(chǎng)地。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的所有權(quán)合法有效。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)記錄9.1.1乙方應(yīng)保持詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，包括租金支付、費(fèi)用支出等。9.1.2財(cái)務(wù)記錄應(yīng)保存至租賃期滿后_______年。9.2費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)9.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的合法費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定向甲方報(bào)銷(xiāo)。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)銷(xiāo)單據(jù)后_______日內(nèi)予以核實(shí)并支付。9.3賬戶管理9.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。9.3.2任何一方不得擅自變更賬戶信息。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。10.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并完成場(chǎng)地恢復(fù)。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除通知10.3.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.4解除后的責(zé)任10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交及款項(xiàng)結(jié)算。10.4.2解除合同后，如因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章附屬條款11.1使用限制11.1.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得從事與合同約定用途不符的活動(dòng)。11.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)、專利或版權(quán)的使用。11.3污染責(zé)任11.3.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)采取必要措施防止環(huán)境污染。11.3.2如因乙方活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地或周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。11.4安全責(zé)任11.4.1乙方應(yīng)保證在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的人員遵守安全規(guī)定。11.4.2如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效13.1.1本合