綠色社區(qū)建設(shè)與運營協(xié)議合同編號：【__________】第一章合同雙方及標(biāo)的第一條合同雙方甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為綠色社區(qū)的建設(shè)與運營，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如道路、綠化、排水等；（2）社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與完善，如文化活動中心、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)等；（3）社區(qū)物業(yè)管理與維護；（4）社區(qū)能源、環(huán)保等方面的設(shè)施建設(shè)與運營。1.2本合同標(biāo)的的詳細內(nèi)容以附件一《綠色社區(qū)建設(shè)與運營詳細清單》為準(zhǔn)。第二章項目規(guī)劃與實施第三條項目規(guī)劃3.1甲方負責(zé)制定綠色社區(qū)建設(shè)與運營的整體規(guī)劃，包括但不限于：（1）建設(shè)進度安排；（2）投資估算；（3）資源配置；（4）風(fēng)險評估。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求，協(xié)助甲方進行項目的具體實施。第四條項目實施4.1甲方負責(zé)監(jiān)督項目的實施，保證項目按計劃、高質(zhì)量地完成。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各自負責(zé)的項目內(nèi)容。4.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期檢查，如發(fā)覺乙方工作不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條項目變更5.1在項目實施過程中，如遇特殊情況需要變更項目內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2項目變更應(yīng)充分考慮對項目進度、投資、資源配置等方面的影響，并及時調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。5.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更項目內(nèi)容。第六條質(zhì)量保證6.1甲方承諾提供的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)保證提供的建筑材料、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.3甲方有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品進行抽樣檢驗，檢驗不合格的產(chǎn)品應(yīng)予以更換或退貨。第七條物業(yè)管理7.1乙方負責(zé)綠色社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（2）社區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；（3）社區(qū)安全保衛(wèi)、消防等工作。7.2甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第八條能源與環(huán)保8.1甲方、乙方應(yīng)共同致力于綠色社區(qū)的建設(shè)與運營，保證社區(qū)能源利用合理、環(huán)保設(shè)施完善。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，采用節(jié)能、環(huán)保的建筑材料和設(shè)備。8.3甲方有權(quán)對乙方在綠色社區(qū)建設(shè)與運營過程中的能源消耗和環(huán)保情況進行監(jiān)督。第九條保密9.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴格保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有義務(wù)，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同終止12.1本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）合同依法解除；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同生效與修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本合同。合同編號：【__________】第五章項目進度與資金管理第十五條進度管理15.1項目進度應(yīng)以附件一《綠色社區(qū)建設(shè)與運營詳細清單》中的時間表為準(zhǔn)。15.2甲方應(yīng)定期對項目進度進行審核，保證項目按照預(yù)定的時間表進行。15.3乙方應(yīng)在項目實施過程中及時向甲方報告項目進度，包括已完成的工作、遇到的問題及解決方案。第十六條資金管理16.1項目資金按照預(yù)算執(zhí)行，甲方應(yīng)保證資金按時到位。16.2乙方應(yīng)合理使用資金，并對資金使用情況進行詳細記錄。16.3甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行審計。第十七條報告與記錄17.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項目實施報告，包括項目進度、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。17.2乙方應(yīng)建立健全項目檔案，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。第十八條風(fēng)險管理18.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。18.2乙方應(yīng)在項目實施過程中及時報告風(fēng)險事件，并與甲方共同分析處理。18.3甲方應(yīng)定期對風(fēng)險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對策略。第六章物業(yè)管理與服務(wù)第十九條物業(yè)管理職責(zé)19.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。19.2乙方應(yīng)負責(zé)社區(qū)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。19.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，保證服務(wù)質(zhì)量。第二十條服務(wù)內(nèi)容20.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于：房屋維修、公共設(shè)施維護、社區(qū)活動組織等。20.2乙方應(yīng)保證服務(wù)及時、高效，并滿足社區(qū)居民的需求。20.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行更新和改進，以提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。第七章能源管理與環(huán)境保護第二十一條能源管理21.1乙方應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)，提高能源利用效率，降低能源消耗。21.2乙方應(yīng)建立健全能源管理制度，保證能源使用符合國家規(guī)定。21.3乙方應(yīng)定期對能源使用情況進行監(jiān)測和報告。第二十二條環(huán)境保護22.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證社區(qū)環(huán)境整潔、美觀。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少社區(qū)運營過程中對環(huán)境的影響。22.3乙方應(yīng)積極參與社區(qū)環(huán)境保護活動，提高居民環(huán)保意識。第八章人員配置與培訓(xùn)第二十三條人員配置23.1乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)模和需求，合理配置物業(yè)管理人員。23.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員的資質(zhì)和技能符合要求。23.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行調(diào)整。第二十四條培訓(xùn)與發(fā)展24.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。24.2乙方應(yīng)鼓勵物業(yè)管理人員參加行業(yè)交流，學(xué)習(xí)先進經(jīng)驗。24.3乙方應(yīng)關(guān)注物業(yè)管理人員的職業(yè)發(fā)展，提供晉升機會。第九章社區(qū)文化與活動第二十五條社區(qū)文化25.1乙方應(yīng)積極營造社區(qū)文化氛圍，提高居民的文化素養(yǎng)。25.2乙方應(yīng)組織豐富多彩的社區(qū)文化活動，增強居民之間的交流與凝聚力。25.3乙方應(yīng)鼓勵和支持居民參與社區(qū)文化活動的策劃與組織。第二十六條社區(qū)活動26.1乙方應(yīng)定期舉辦社區(qū)活動，如節(jié)日慶祝、健康講座、興趣小組等。26.2乙方應(yīng)保證社區(qū)活動的安全性，并做好應(yīng)急預(yù)案。26.3乙方應(yīng)收集居民對社區(qū)活動的意見和建議，不斷改進活動內(nèi)容。第十章附件與補充第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于：綠色社區(qū)建設(shè)與運營詳細清單、項目進度時間表、物業(yè)管理規(guī)章制度等。27.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十八條補充條款28.1如本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.2本合同補充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。28.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。合同編號：【__________】第十一章合同管理第二十九條合同履行29.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。29.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。29.3本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第三十條合同變更30.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。30.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。30.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。第十二章終止與解除第三十一條合同終止31.1本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）合同依法解除；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。31.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三十二條合同解除32.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。32.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有義務(wù)，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章其他第三十三條通知33.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。33.2通知自送達之日起生效。33.3如一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對方。第三十四條合同解釋34.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。34.2如本合同條款存在歧義，雙