農(nóng)村土地租賃合同及開發(fā)管理協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：（空白）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：出租方名稱：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）注冊地址：（空白）1.2.2承租方（乙方）信息：承租方名稱：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）注冊地址：（空白）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（空白）1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：（空白）第二章土地租賃基本情況2.1土地位置土地位置：（空白）具體坐標：（空白）2.2土地面積土地面積：（空白）平方米2.3土地用途土地用途：（空白）2.4土地租賃期限2.4.1租賃起始日期：（空白）2.4.2租賃終止日期：（空白）2.5租賃租金2.5.1租金總額：（空白）元2.5.2租金支付方式：（空白）2.5.3租金支付時間：（空白）第三章土地使用權及開發(fā)管理3.1土地使用權3.1.1甲方將土地使用權出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權。3.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)。3.2開發(fā)管理3.2.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督管理。3.2.2乙方應在土地租賃期限內(nèi)完成土地開發(fā)項目，并保證項目符合國家相關標準。第四章租金及費用4.1租金支付4.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。4.1.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.2其他費用4.2.1土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。4.2.2乙方應按時繳納應由其承擔的各項稅費。第五章合同的生效、解除及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3合同終止5.3.1合同租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.3.2合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第六章土地開發(fā)利用要求6.1土地規(guī)劃6.1.1乙方在開發(fā)土地前，應向甲方提交土地開發(fā)利用方案，包括土地利用規(guī)劃、開發(fā)進度、預期效果等。6.1.2甲方應在收到乙方方案后（空白）日內(nèi)，對乙方提交的土地開發(fā)利用方案進行審核。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方在土地開發(fā)過程中，必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證不造成環(huán)境污染。6.2.2乙方應采取措施，防止土地開發(fā)對周邊生態(tài)環(huán)境造成不利影響。6.3建設標準6.3.1乙方在土地開發(fā)過程中，應按照國家有關建筑和城市規(guī)劃標準進行建設。6.3.2甲方有權對乙方在土地開發(fā)過程中的建筑質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。6.4土地使用年限6.4.1乙方租賃的土地使用年限與甲方土地所有權年限一致。6.4.2乙方在土地使用期滿后，如需繼續(xù)使用，應提前（空白）個月向甲方提出申請。第七章土地使用權變更及轉讓7.1變更手續(xù)7.1.1如需變更土地使用權，乙方應向甲方提出申請，并提交相關變更文件。7.1.2甲方應在收到乙方申請后（空白）日內(nèi)，對變更申請進行審核。7.2轉讓條件7.2.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉讓土地使用權。7.2.2如乙方需轉讓土地使用權，應保證受讓方具備相應的資質(zhì)和能力。7.3轉讓手續(xù)7.3.1乙方在轉讓土地使用權前，應將轉讓意向通知甲方。7.3.2甲方應在收到乙方轉讓意向后（空白）日內(nèi)，對轉讓事宜進行審核。第八章土地使用收益分配8.1收益來源8.1.1土地開發(fā)項目產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租、項目銷售等，為甲乙雙方共有。8.1.2土地開發(fā)項目的收益分配比例，由甲乙雙方在合同中約定。8.2收益分配8.2.1收益分配周期：（空白）8.2.2收益分配方式：（空白）8.3收益結算8.3.1收益結算周期：（空白）8.3.2收益結算方式：（空白）第九章土地使用權益保護9.1土地使用權保障9.1.1甲方應保障乙方的土地使用權，不得擅自收回或限制乙方的土地使用權。9.1.2乙方在租賃期內(nèi)，其土地使用權受法律保護。9.2土地增值收益9.2.1土地增值收益歸甲方所有。9.2.2如因乙方開發(fā)導致土地增值，甲方有權參與增值收益的分配。第十章合同其他條款10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于土地開發(fā)利用方案、土地使用權變更申請等。第十一章合同解除與終止的特殊情況11.1合同解除的特殊情況11.1.1在以下特殊情況下，任何一方有權解除合同：11.1.1.1甲方未能按時提供符合合同約定的土地使用權；11.1.1.2乙方未按約定支付租金或違反土地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；11.1.1.3國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止的特殊情況11.2.1在以下特殊情況下，合同可終止：11.2.1.1土地使用權期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致；11.2.1.2土地因國家建設需要被征收、征用；11.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務12.1.1甲方應按照合同約定提供土地使用權，并保證乙方合法使用土地。12.1.2乙方應按照合同約定進行土地開發(fā)，并保證項目符合國家相關標準。12.2監(jiān)督管理12.2.1甲方有權對乙方在土地開發(fā)過程中的活動進行監(jiān)督。12.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，并如實提供相關資料。第十三章合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充